现在大家在城里生活又吵又累，好多人都盼着能回农村呢！心里想着，要是能在老家那片熟悉的土地上盖一栋自己的房子，过着“采菊东篱下，悠然见南山”的舒服日子，那该多好啊！而且在农村建房成本好像也不高，同样的钱在城里可能就只能买个小公寓，在农村却能盖起宽敞又舒服的小别墅，还能有个自家的小院子，种点花种点菜，享受享受田园生活。对很多在外打工的人来说，农村就是他们的根，是心里最踏实的地方，回老家建房就感觉把对家乡的感情都有了个寄托。不过有些专家却不这么看，他们不建议回农村建房。这说法一出来，就像往平静的湖水里扔了块石头，一下子就引起了大家的讨论。为啥看着那么美好的田园生活背后还藏着现实难题呢？下面这四个原因能帮咱们更冷静地想想这个事儿。
一、大房子用得少
现在好多人回农村盖房子就想着把面子撑起来，一出手就盖个三五层的大房子，根本不考虑自己到底用不用得上。你们看现在农村人都往城里跑，城镇化率越来越高，农村的劳动力都进城找工作求发展去了。就拿我们村来说，以前有500人呢，现在常住的还不到200，大部分都是老人和小孩，年轻人常年在外面，也就节假日才回农村。那些新建的大房子一年到头大多时候都是空着的。这房子空着不光浪费资源，还麻烦事儿一堆！长期没人住也没人维护，屋顶就开始漏水，墙壁发霉，门窗也变形了。每年光是维护就得花几千甚至上万元，而且这费用以后还得涨呢。
二、配套设施缺乏
虽说国家一直在加快新农村建设，可农村和城市比起来差距还是不小。这也是农村人盖房子的时候绕不开的大难题。就拿教育来说，农村学校的老师总是往城里跑，教学设备也破旧不堪，好的教育资源都往城里集中了。再说看病，乡镇卫生院的设备不行，要是得了大病还得往城里大医院跑，既费时间又费钱。还有交通，农村的公共交通少得可怜，买东西只能去小杂货店，想找个娱乐的地方都难。再看看城里，坐地铁多方便，周围商场、医院、学校啥都有，走个15分钟就能到，生活别提多方便了。
三、没有相应收入
不管住哪儿，吃穿住行这些基本开销都少不了，而这都得花钱。要是没足够的经济基础或者收入不稳定，就算房子盖得再好也很难在农村长久地生活下去。还有农村特别注重人情往来，村里家家户户关系都很近，婚丧嫁娶、孩子满月、老人过寿这些事儿都得随礼，而且随礼的钱越来越多，以前就几十块，现在都几百块甚至上千块了。每个月光随礼就得花不少钱，真的是个不小的负担。有些人觉得这没啥，还说农村也有工作能挣钱。但实际上农村的工作机会少得可怜，就算找到工作了，挣那点钱可能连自己都养不活。
四、价值难以保值，更难变现
农村的房子跟城里的房子比起来，这资产属性那可差远了。农村的宅基地属于集体土地，房子只能在本村的集体经济组织里买卖，能交易的范围小得很。就拿我们村来说，邻居花60万盖了栋房子，后来急着用钱想卖，结果根本没什么人想买，最后只能狠狠砍价，30万就出手了。再瞅瞅城里的房子，交易市场成熟，产权制度也完善，保值能力比农村房子强太多了。现在好多农村人都往城里跑，农村空房子越来越多，经常有房子标了价却卖不出去。就算好不容易碰上有人想买，产权登记手续麻烦得很，还有土地出让金这些隐性成本，价格又高。好多买家一听，直接就打退堂鼓了。
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