德国商业银行表示，正在存钱买房的人不要指望未来建筑贷款利率会下降。住房价格还可能再次上涨，但可能幅度不大。
贷款利率和建筑成本的急剧上升使德国房地产市场陷入危机。许多人不再买得起房子。根据基尔世界经济研究所 (IfW) 的数据，去年房地产价格出现了60年来最大幅度的下跌。他们称这一规模是史上绝无仅有的。
然而，最近有越来越多的迹象表明，房价的调整即将结束。
根据德国商业银行的一项新的研究评估，尽管欧洲央行可能会在明年夏天之前将主要利率降低一个百分点，购房者暂前还是不要指望建筑利率会大幅降低。
商业银行的这一评估明显低于资本市场目前的预期。他们在报告中写道，”十年期抵押贷款利率在未来几个月和明年可能会在 3.5%左右，仅略低于目前水平，哪怕在 2025年下半年甚至还会再次小幅上升。”
最重要的是，德国商业银行预计未来几个月房地产价格将再次上涨。他们解释， “物价和收入已经普遍上涨，房价有所上涨也很正常。”
不过，尽管德国的住房还非常缺乏，明年的房价涨幅将会相当温和。预计不会出现像利率转变前十年那样的新一轮房地产繁荣。报告明确， “要实现新的房地产繁荣，抵押贷款利率必须大幅下降，但我们预计未来几年不会出现这种情况。”
德国商业银行还指出，房地产贷款需求不断增加，交易数量不断增加，现有房产的价格自2022 年春季以来下跌了12% 以上之后略有上涨。这意味着房价调整将比他们预期的更早结束。德国商业银行专家表示，房地产价格估计“被高估约百分之五到百分之十”。
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