德国城市中的单身家庭越来越多。NDR的数据分析表明，这是一种跨时代的现象，也给房地产市场带来负担。
德国的单身独居家庭越来越多。在汉堡、柏林和慕尼黑等住房市场紧张的大城市尤为普遍。一半以上的公寓只有一个人居住。
德国大约每十年进行一次的人口普查，汉堡的单身家庭比例从 2011 年的 47% 上升到 2022 年的 55%。柏林的单身家庭比例从 49% 增加到 57%，也增加了8%。
延迟结婚，更早离婚，家庭阶段缩短了
联邦人口研究所家庭研究员Detlev Lück说，“这是至少四十年以来观察到的趋势，与家庭的变化有关，”
“在人生的前期和后期，处于家庭状态的比例越来越小。”当今的年轻人组建家庭的时间要长得多。人们希望在组建家庭之前先工作几年，打下经济基础。但现在上大学的人越来越多，为此他们到最终组建家庭的时间也在延迟。”近几十年来，结婚年龄和第一个孩子出生的年龄都有所增加。
汉堡的人口普查数据显示：在20至39岁的人群中，独居人口的比例在最近两次调查中增加了6个百分点：2011 年，28% 的年轻人独居，在2022 年这一数字为 34%。
此外，家庭状态也不再像几十年前那样持续较久，离婚的人越来越多。Lück解释，这与人的解放和个性化有关：“大家不再像以前那样服从社会规范和父母的期望。婚姻不再是一个必须持续一生的制度。”
从人口普查数据可以发现：50至69岁年龄段的独居人口比例上升得特别剧烈。汉堡的这一比例从 2011 年的 26%上升了 10 个百分点 ，达到了目前的 36%。70 岁以上的人独居的更多，现在接近一半了。不过这个年龄段的人通常是丧偶女性。因为女性的预期寿命比男性高，而她们通常比伴侣年轻一点。
独居的并非都没有伴儿，还有异地恋的人。还有一些人选择了 LAT(Living Apart Together，即共同分开生活）的生活方式。LAT伴侣因为保留了个人公寓，感觉更好，更自由、更独立。
不过Lück认为，这种情况虽然将继续存在，但并不意味着人们最终会选择独自生活。
单身家庭加剧住房短缺
越来越多的单身家庭对德国城市产生影响。德国城市研究所的城市发展、法律和社会事务部的Ricarda Pätzold表示，“我们城市中有大量主要为核心家庭(妈妈、爸爸、孩子)建造的公寓。现在越来越多的情况是，只有一个人住在两到三居室的公寓里。建筑空间没有合理的方式使用，造成人均住房空间增加，从而导致住房短缺。”
Pätzold不认为，未来需要建造大量为单身人士使用的公寓。因为“入住一个小公寓对很多人来说并不令人神往。”但为了节省居住空间，可以更加有效地打造共享基础设施。比如共享兴趣室、客房、修理房或用于庆祝活动的大房间。这样无需破坏个人主权，还创造有助于节省资源和成本，且对个人也有利的服务。
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