【冬季行动】涉案27万元,网逃袁某被刑拘!

政务   2024-12-11 19:23   江西  


花27万元买房

可钱付出去了

不仅房子没有交付

房主也消失不见了?!

近日,章贡分局经侦大队

成功破获一起涉案27万元的
“一房两卖”合同诈骗案

↓  ↓  ↓




案情回顾‍‍‍


2024年9月
分局经侦大队值班民警
接一名群众杨某报案称
2017年1月
其与一男子袁某签订
《房屋买卖合同》
约定“将袁某名下待拆迁房屋
以27万元价格出售”
就在当日,受害人
支付27万元房款给袁某
但迄今为止
未见袁某交付房屋
且联系不上其本人


接报案后
民警随即开展调查
经查证,2011年5月
袁某确系以该房屋
与赣州市国土资源局章贡分局
签订了《拆迁协议书》

但在2014年11月
袁某名下的该房屋拆迁面积
已全部被政府回购
且袁某已全部领取回购款

经查
犯罪嫌疑人袁某
在明知拆迁房屋
全部被政府回购的情况下
仍于2017年1月与杨某
签订房屋买卖合同
并收取27万元购房款
其行为已涉嫌合同诈骗罪
犯罪嫌疑人袁某
随即被章贡警方上网追逃


12月7日,网逃袁某
被水南派出所成功抓获
经审讯
犯罪嫌疑人袁某
对其违法犯罪事实供认不讳
目前,犯罪嫌疑人袁某
已被依法采取刑事拘留措施
案件正在进一步侦办中



法律链接


《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。



如何避免遭遇一房多卖的情况?

1、找正规中介

通过中介公司购买房屋确实省时省力,但购房者一定要注意挑选正规可靠的中介公司,买房是一件大事,千万不能草草了事,后期还关联很多手续和一些风险,如一房二卖的风险,所以选择正规的中介机构是很有必要的。首先要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司,要亲自到中介机构办公场所进行考察。

2、审查房屋合法产权

审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议,防止假产权证,避免“一房多卖”,或是无证的违章建筑。

3、缩短交易时间

所谓好事多磨,但是买房子的时候还是要尽量缩短交易的时间,时间过长的话,出现问题的几率就会大很多,购房者应尽量缩短交易时间,要求对方签约后立即安排过户,过户之后立即交房。因为办理的时间一长,房价下跌或者上涨,如果一方反悔,极易引发纠纷。

4、慎签合同

房产交易合同是保障买卖双方权益的,所以签订购房合同的时候一定要慎重,买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确“一房多卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任,同时要注意合同上是否加盖正规公章,保证法律效力。

5、确保资金安全

要严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易,避免卖家“一房多卖”,钱房两空。



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来源:法制大队、经侦大队
编辑:方传坤
编审:欧阳德蓉
监审:陈成发

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