近日，省市场监管局会同省住房城乡建设厅全面修订并联合发布《安徽省电梯维护保养合同》《安徽省电梯授权使用管理合同》示范文本，供全省电梯维保单位和使用管理单位参照采用，进一步提升电梯维保单位和使用管理单位的安全管理和质量服务水平，营造健康有序的市场竞争环境。
合同示范文本主要从权利、义务、服务内容、权责条款、争议解决等方面进行了修订、补充和完善，涵盖4个变化和亮点，即变革维保服务方式，不再保留清包服务，创新引入基础包，电梯维保单位需免费提供至少36项零部件，通过扩大更加优质、高效的电梯维保服务供给，进一步优化调整维保市场结构，保障维保质量。明确零部件清单，除基础包外，要求双方列明基础包之外免费提供的部件清单、合同双方建立零部件更换台账，并鼓励约定供货商名单，使得示范合同更具可操作性。强化应急维修响应，设立应急处置条款，要求电梯使用单位制定应急抢修预案，明确抢修所需备品备件的供应方以及供应时限。明确双方权责，住宅电梯发生故障停运时，业主方应及时审核物业服务单位的电梯维修改造更新方案；如电梯需要重大修理、改造或更新时，物业服务单位要及时组织甲方召开业主大会进行相关表决，推动工作进展。
据悉，下一步省市场监管局将会同省住房城乡建设厅做好新版合同示范文本的宣传贯彻工作，积极扩大示范文本的知晓面和影响力，进一步指导和促进我省电梯维保行业和物业服务行业的健康有序发展。（安徽商报融媒体记者 刘晓然）
小编注：最新发布的《安徽省电梯维护保养合同》《安徽省电梯授权使用管理合同》示范文本在官网上还没有找到，官网上的正式版本还是2019年的。
不过在征求意见中可以看到一些明确的内容：
在征求意见中免费提供附件2清单中的常用电梯损耗零部件，数量达46件之多。
基础包中包含的零部件清单
序号 | 材料名称 | 单位（如个、件、套） | 备注 |
1 | 内外呼按钮 | ||
2 | 照明灯（包含机房照明灯） | ||
3 | 门滑块 | ||
4 | 导靴靴衬 | ||
5 | 润滑油、油杯组件 | ||
6 | 紧急开锁装置 | ||
7 | 门挂轮和门滚轮 | ||
8 | 门自动关闭装置组件（弹簧和重锤等） | ||
9 | 防护隔板（如对重防护隔板、门头防护板、轿厢护脚板等） | ||
10 | 减震橡胶垫 | ||
11 | 轿顶装饰板 | ||
12 | 安全钳连杆和拉杆 | ||
13 | 层轿门传动钢丝绳 | ||
14 | 门机传动皮带 | ||
15 | 检修盒 | ||
16 | 蓄能缓冲器 | ||
17 | 层轿门地坎 | ||
18 | 制动器闸瓦 | ||
19 | 异步曳引主机油封 | ||
20 | 安全回路安全开关 | ||
21 | 熔断器 | ||
22 | 门锁触点 | ||
23 | 电路板插件 | ||
24 | 电路板中的电容、电阻等小型元件 | ||
25 | 微动开关（如制动器监测开关、称重开关等） | ||
26 | 行程开关（如开关门位置行程开关、上下极限开关等） | ||
27 | 急停开关和转换开关 | ||
28 | 电磁开关（如开关门位置和平层电磁检测开关）和电磁条 | ||
29 | 接触器及其辅助触点（主接触器除外） | ||
30 | 继电器 | ||
31 | 相序保护装置或者模块 | ||
32 | 平层感应器 | ||
33 | 轿厢换气扇 | ||
34 | 散热风扇 | ||
35 | 蜂鸣器 | ||
36 | 温度传感器/保险丝（电源热保护） | ||
37 | 机房、轿厢和底坑处的紧急对讲装置 | ||
38 | 梯级轴套和固定夹 | ||
39 | 梯级滚轮 | ||
40 | 梯级内外盖板 | ||
41 | 梳齿板 | ||
42 | 扶手带压带轮 | ||
43 | 梯级可拆边缘 | ||
44 | 防夹装置 | ||
45 | 压条 | ||
46 | 限速器张紧轮组件 |
注：上述零部件均包含其附属的螺栓、螺丝等安装配件。
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