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11月29日至12月28日
海南省住房公积金管理局
向社会公开征求
《关于调整优化住房公积金
个人住房贷款有关政策的通知
（征求意见稿）》意见
拟调整公积优化公积金“存贷挂钩”政策
个人买新房公积金贷款最高80万元
夫妻贷款最高110万元
具体详情一起来看
👇👇👇
11月29日，海南省住房公积金管理局发布关于公开征求《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的通知（征求意见稿）》意见的公告。
图源：海南省住房公积金管理局
征求意见稿中提到几个重点
海宝帮大家整理好了
继续往下看
01
调整最高贷款额度
（一）购买新建自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由70万元调整至80万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度由100万元调整至110万元；
购买二手自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由40万元调整至60万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度由70万元调整至90万元；
建造自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由20万元调整至30万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度由40万元调整至50万元；
翻建、大修自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度统一调整为20万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度统一调整为40万元。
（二）二孩及以上多子女家庭在我省购买新建、二手自住住房的，最高贷款额度上浮20%。
（三）借款人家庭在我省购买二星级及以上绿色建筑项目新建自住住房的，最高贷款额度上浮10%。
（四）借款人家庭在我省购买保障性住房的，最高贷款额度上浮10%。
借款人家庭同时符合前款第（二）（三）上浮条件的，最高贷款额度上浮比例可叠加。
02
调整二套房存贷挂钩机制
存贷挂钩贷款额度=缴存余额×倍数（固定值10）×缴存时间系数
缴存余额：申请贷款时个人公积金账户内的余额。
缴存时间系数：缴存时间＜24个月，系数0.8；24个月≤缴存时间＜48个月，系数1.0；缴存时间≥48个月，系数1.2。缴存时间以申请时前60个月内账户累计缴存月份数确定。
借款人按存贷挂钩计算的贷款额度不得高于最高贷款额度。单方缴存住房公积金贷款额度不足30万元的，按30万元确定；夫妻双方缴存住房公积金合并计算贷款额度不足50万元的，按50万元确定。
03
调整贷款最低首付比例
购买除保障性住房以外自住住房贷款最低首付比例首套和二套统一调整至20%。保障性住房贷款最低首付比例15%。
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04
统一异地贷款政策
借款人在省外缴存住房公积金申请我省贷款用于购买新建、二手自住住房的，同等适用我省贷款政策。
05
实行最高贷款额度与个贷率联动机制
当个贷率＜96%，最高贷款额度按系数1.0执行；当个贷率≥96%，最高贷款额度按系数0.9执行。最高贷款额度系数按上一个月末的个贷率数值确定，以海南省住房公积金管理局官方网站公告为准。
06
具体贷款可贷金额核定
公开征求意见时间为
2024年11月29日-12月28日
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▌素材来源：海南省住房公积金管理局、三亚日报、海口本地宝等
▌图源：图虫网、摄图网，已获平台授权
▌编辑：生菜-潘婧怡
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