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澳人撑住！降息时间最新预测出炉！明年这个时候！

文摘 2024-09-17 15:06 澳大利亚

随着澳洲连续加息，利率达到4.35%以后，抵押贷款压力不断增加，众多澳洲房主苦苦支撑，只希望能等到降息的到来。

但是最近，一个顶级行业预测机构发出警告称，

澳联储可能还要等几个月才会降息。

News

根据澳洲News的报道，Oxford Economics Australia预计，

澳联储将于2025年第二季度开始降息，

这与澳洲联邦银行（CBA）等机构预测的2024年底相比要晚得多。

Oxford Economics Australia的Sean Langcake表示：“鉴于澳联储的强硬言论，我们预计要到2025年第二季度才会降息。”

News

自2022年5月来，澳洲通胀持续走高，为了抑制不断攀升的通胀率，

澳联储进行了激进的加息，将官方利率从0.1%上调至2023年11月的4.35%。

自那之后，利率一直维持不变。

这一系列加息导致的结果就是，众多房主的月供增加数百澳元不等。

RateCity的最新数据显示，在2022年第一季度刚开始加息时，一笔50万澳元、30年期的房屋抵押贷款每月仅需还款1989澳元，

但是到了2024年第二季度，每月需还款约3105澳元，相比两年前增加了1116澳元。

SBS

对此，澳联储行长Michele Bullock警告称，

董事会在看到实质性变化前不会降息。

她在8月的董事会会议后表示：“根据我们掌握的信息，我们认为，近期内下调官方利率不符合董事会目前的想法”

“我们从海外经验中看到，通胀在下降过程中可能会发生波动，我们需要看到全经济范围内的需求和供应更加平衡。”

ABC

Langcake认为，澳洲经济中的“强劲逆流”是推迟降息的原因之一，决策者正面临“具有挑战性”的前景和环境。

他说：“劳动力市场的活动明显放缓，这是对澳联储降低通胀率的考验。

与此同时，财政政策的显著放宽将提振经济，虽然对家庭是好消息，但对于通胀鹰派来说则不然。”

该机构预计，到2024年底，

整体通胀率将非常接近澳联储2-3%的目标区间，

“但由于公共事业补贴在很大程度上提供了抑制通胀的动力，澳联储将在很大程度上忽略整体数据。”

随着降息预计再一次推迟，更多的不良贷款问题也凸显端倪。

ABC

根据APRA2024年6月季度的数据，拖欠30至89天的住房贷款总额也在上升，达到149亿澳元。

但是在2022年3月，这一数字为59亿澳元。

RateCity.com.au的理财编辑Laine Gordon表示：“随着越来越多的家庭拖欠贷款，一些背负抵押贷款压力的澳大利亚人正在努力跟上还款。”

“尽管银行存款达到了创纪录的水平，但一些家庭还是开始动用他们的存款，以应对不断上升的生活成本压力。

这些都是借款人感到担忧和压力的迹象。”

“在2024年6月这个季度，不良贷款占所有未偿还信贷的1.03%，比新冠疫情前一年的0.91%略有上升。”

ABC

目前，澳大利亚的抗通胀措施与其他主要国家形成了鲜明对比，其他国家央行似乎正朝着削减通胀的方向发展。

但是Commonwealth Bank还是在其最新的家庭支出报告中维持了对2024年年底降息的预期。

报告指出：“我们仍然认为，经济数据走软、通胀进一步减速以及许多其他主要央行放松货币政策，将使澳大利亚央行在2024年晚些时候开始降息，尽管风险可能在2025年初开始。”

也就是说，房贷压力仍然存在，澳大利亚的通胀和利率前景也依然严峻。

虽然部分主流银行预计年底可能降息，但澳联储是否会改变其紧缩的转台，转向降息犹未可知。

各位房主们，仍然需要面对家庭和房贷支出的平衡。

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