▲ 点击上方“建筑业财税快递”关注公众号，每日精彩干货
车位属于固定资产还是无形资产？无房产证的房屋属于固定资产吗？
车位属于固定资产还是无形资产？
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定：
第五十七条 企业所得税法第十一条所称固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
第六十五条 企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。
1、购买的车位、支付的外购价款通常是对土地使用权与建筑物难以合理分配的，因此，应当全部作为固定资产。
2、如果企业购买车位是用于赚取租金或资本增值，应将其转为“投资性房地产”，或者直接在购买时确认为“投资性房地产”。
3、如果是通过以租代售协议取得，比如，租赁期限为20年，按照“实质重于形式原则”，并不影响上述会计处理。如果非要按照租赁处理，会计核算可以计入“使用权资产”。
注意：有无产权证书并不影响会计核算对资产的确认，因为基本会计准则、固定资产准则等均要求“拥有或者控制、预期会给企业带来经济利益”。
如果是无产权车位相关的税务问题有哪些？
无房产证的房屋，是否属于“固定资产”？
第三条 固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：
（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；
（二）使用寿命超过一个会计年度。
使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。
第四条 固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。
第二十条 资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。
往期推荐
01
新增一个带薪假，11月1日起执行！
02
以后没有零申报了？税局正式通知：以后无税不申报！
03
会计监管来了！2025年1月1日正式运行！会计正式成为“高危”工作！
▎本文来源：本文由建筑业财税快递整理推送，素材来源：建筑业营改增中心、会计家等，内容仅供读者学习、交流之目的。如有不妥，请联系删除。
