点击卡片关注我↑
先在网络上做好一些功课，然后，果叔先以游客身份去了新南威尔士的悉尼和卧龙岗、维多利亚州的墨尔本和吉朗、南澳州的阿德莱德、昆士兰州的布里斯班和黄金海岸，综合教育、天气、自由的环境和未来的发展的考虑，权衡取舍，最后选出悉尼、墨尔本和布里斯班这三个城市作为备选：
（每个人需求不同，并非其它城市不好，适合自己的才是最好的。）
在澳洲最大房地产中介Ray White香港官网（https://www.raywhitehk.com/）搜索房源
悉尼
Sydney
作为国际化都市与移民城市，在悉尼优势和劣势都很明显：便利的生活、丰富的文化活动和更多的工作机会，以及可以吃到各种风味的美食。气候上，不像维州那么冷也不像昆州那么热。果叔去了一趟Burwood这样成熟的华人的集聚区，就生活方面的体验来说几乎与国内无异，甚至不懂英文都不是什么问题，这里有居住很多年的阿公阿婆，得知我的想法之后还热心地给了我许多建议。果叔在街上随便找的一家牛肉面馆，甚至觉得竟比国内的还地道和好吃，十分惊喜。当然，相比澳洲其它城市的房价，可能会有那么点不友好，谁让它是悉尼呢？
置业指数：⭐️⭐️⭐️⭐️
悉尼作为澳洲最大的城市，房价一直都很稳定，特别是有很多学生和中产精英需要大量的房源，不管是自住还是投资都是稳定的选择。
移民指数：⭐️⭐️⭐️⭐️
环境宜人、阳光明媚，城市海滩、优质的教育资源以及大城市生活的所有便利一一具备。成熟的华人社区更让你丝滑融入本地生活，悉尼的优点不胜枚举。
墨尔本
Melbourne
可能有人不知道澳大利亚，但绝对听过墨尔本，墨尔本从未掉出由《经济学人》选出的世界最佳宜居城市的三甲位置。果叔在墨尔本待的几天里，最大的感受是：这里既有大城市的便利与奢华，又兼具小城的惬意和轻松。明明是同一个国家，但这里的文化气息和生活氛围就是有很明显的不同，这种感知从第一天伴随到最后离开那天。具体来说：这里的生活成本要比悉尼低一些，节奏也更慢一些。当然，天气更多变些，冬天也更冷些。如果置身在唐人街附近，会有种身在国内的感觉，除了传统的各类中餐之外，甚至能看到国内各个档位和品牌的奶茶店，国内畅销的无人机品牌在这里都有分店。可以说国内有的，这里都有。很多国内明星开演唱会，也首选墨尔本，果叔去的时候就赶上了某位香港歌星的演唱会。果叔在悉尼的朋友，都跟果叔说他都想搬到墨尔本居住了。
置业指数：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
关于墨尔本一手房市场最近最大的新闻就是维州开始从上个月实行一年的印花税减免政策，最多可以减9成，如果你是62万澳币买入一套公寓，就可以节省28000元澳币的印花税！再加上墨尔本最近的房价也处于一个低位，可以考虑在下年第一季度减息前入手。
移民指数：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
优质的生活环境、丰富的就业机会、领先的医疗保健系统和良好的教育资源让墨尔本连续多年成为世界最佳宜居城市榜首，同为大城市但生活成本却比悉尼要低。
布里斯班
Brisbane
昆士兰州的车牌上直接写着“Sunshine State”，有着“阳光之州”美誉的昆士兰州，地处南半球亚热带地区，气候与国内的华南地区相似。首府布里斯班全年阳光明媚，有着茂盛的热带雨林和各种多姿多彩的活动。果叔待在布里斯班的那几天每天都能看到骑自行车、跑步、和玩滑板，或是在河上划皮划艇的人们，住在这里太惬意了，果叔最不舍得走的便是布里斯班。在南岸公园，可以在沙滩或者草地上躺一天，在城市中享受自由和快乐。悉尼和墨尔本适合工作，而布里斯班更适合生活。布里斯班还是2032年（夏季）奥运会主办城市，很难想像，澳大利亚竟将成为有三座举办过夏季奥运会城市的国家！届时城市建设会更加完善，生活更加便利。当然，那时候的房价可能又要涨了……越发觉得要提早考虑了。
在实地考察之后，接下来就是对地址的选择和对移民政策的了解。对于很多身在国内的朋友来说，很难花费大片精力来做这些功课，网络上有些内容是已经过期的信息，真假难辨。果叔在进度上倒是很顺利，但回国后就不方便再亲自和澳洲那边的机构沟通了。得益于在澳洲当地走访的过程中认识一家非常专业和靠谱的中介机构威外特Ray White的香港办事处，这家中介在澳洲已经有一百多年历史了。
满街都是他们的门店，咱们华人也是澳洲投资置业的主力，所以他们在十年前开设了香港办事处，方便华人去买澳洲的一手房产一条龙服务（还会帮你收租放租），如果你要投资，不清楚整个澳洲具体什么地方好，都可以问他们的顾问。而其它本地中介除了和你隔太远沟通不方便外，他们可能只清楚某个片区，对整个澳洲市场的宏观了解不足。
写在最后
选择移民一个国家，和定居一座城市，是一项既庞大又精细的工作，尤其对我们普通人来说，每分钱都要花在刀刃上。果叔一如既往把自己真实的经历与朋友们分享，希望这篇文章能对有意移民澳洲和在澳洲买房的朋友有所帮助，欢迎大家在评论区留言，信息共享，有问必答。
End
／往期文章推荐／
