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我们每个月都在缴纳的公积金
要满足什么条件才能贷款买房呢？
最高能贷款多少钱呢？
通过今天的内容了解一下吧
住房公积金贷款须知
贷款条件
1.借款申请人申请贷款时连续按月足额缴存住房公积金达6个月（含）以上且公积金个人账户状态正常。
２.借款申请人（含共同申请人）名下住房核定不超过2套（含2套）。
３.能够提供公积金中心认可的贷款担保。
４.借款申请人（含共同申请人）信誉良好。
５.借款申请人有稳定的家庭收入和按期偿还贷款本息的能力。
贷款额度
2025年1季度最高贷款额度夫妻双方78万元；个人52万元。
贷款期限
贷款期限最长为30年，二手房贷款期限最长为20年。且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。
贷款利率
首套房：5年以下（含5年）为2.35%；5年以上为2.85%。
二套房：5年以下（含5年）为2.775%；5年以上为3.325%。
商业贷款转公积金贷款
1.“商转公”业务适用范围
“商转公”业务支持在本市购买自住住房且在2023年12月31日(含)之前发放的个人住房商业贷款。
2.“商转公”业务办理条件
职工申请“商转公”，除应当符合《长治市住房公积金个人住房委托贷款业务操作规程》所规定的基本条件外，还应当具备以下条件：
房屋已取得《不动产权证书》；
申请人为原住房商业贷款贷款人或者配偶，且申请人为原住房商业贷款抵押人；
申请人住房商业贷款所抵押房屋可正常办理第二顺位抵押；
申请人住房商业贷款所属银行同意提前全部或部分还款，并签订《关于同意办理“商转公”业务的函》；
申请人和共同申请人住房商业贷款正常还款一年及以上。
3.“商转公”业务实行动态管理
季末个贷率低于90%（含90%）时开展“商转公”业务，高于90%时，暂停“商转公”业务。当“商转公”业务暂停时，已受理的贷款申请应当办理至贷款发放为止。
来源：长治市住房公积金管理中心
编辑：王晴娟
