“非常感谢县委、县政府，感谢各部门的担当作为，为我们解决了心头大事，让我们拿到了不动产权‘红本本’。”日前，在武陟县建业森林半岛小区，办理完不动产首次登记后业主代表激动地说。
位于武陟县城西北的建业森林半岛小区，因开发企业未按规划要求建设停车位，造成13号楼和15号楼不能通过规划核实办理竣工备案手续，无法办理不动产登记手续。
为彻底解决群众办证难题，武陟县多次组织住建、自然资源等部门以及开发企业进行分析研判，查找问题症结，结合项目现状，采取补缴异地配建费用的方式进行规划核实处置，并向业主承诺限时办结不动产登记手续。在督促开发企业缴纳异地配建费用保证金后，武陟县自然资源局出具了现状规划认定意见，住建部门组织进行了验收备案，按期于2024年11月25日前完成了13号楼、15号楼405套房屋的不动产首次登记手续。
像建业森林半岛小区这样的不动产登记难题，2024年以来，武陟县已经解决了3起，1253户群众拿到了不动产登记证书。
不动产登记历史遗留问题事关群众切身利益，问题跨度时间长、协调难度大、解决程序复杂，一直是群众关注的痛点、难点和堵点。为有效化解这些问题，武陟县以群众无过错即办证为出发点，坚持“尊重历史、实事求是、依法依规、分类施策”的原则，主动服务、勇于担当、创新思路，全力协调各方力量推动问题的解决。
武陟县组建了化解不动产遗留问题工作专班，组织对全县所有房地产项目进行摸底调查，建立问题清单，精准分析各项目问题症结，在坚守工程质量底线和消防安全红线的前提下，按照一楼一策一方案的化解措施，逐项目列出解决问题路径和时间图表，建立了一整套不动产遗留问题化解工作台账，并明确责任单位和责任人。
在化解不动产遗留问题中，武陟县协调公安等部门压实开发企业主体责任，督促主动解决遗留问题。同时，武陟县纪委也主动参与项目化解，建立容错机制，为敢于担当、为民解忧的干部站台。工作专班涉及的住建、规划、人防等成员单位坚持以办证为方向，主动靠前，积极履职，探索出了容缺办理、先行办理、分幢办理等解决不动产遗留问题的一系列举措，打破了很多长期不能解决的问题僵局，处理了一批历史遗留登记难题。
同时，为真正方便群众，武陟县化解不动产遗留问题工作专班进一步优化登记流程、压缩办理时限，推出了网上办、掌上办、自助办等服务功能，开通了预约办、延时办、上门办等服务方式，受到了社会的认可和群众的称赞。
目前，武陟县正按照政策要求，结合探索出的经验做法，有序推进不动产历史遗留问题的化解，全力保障购房群众的合法权益。（董柏生 成睿）
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