最近江门市公布了11月的楼市数据，展现出一手住宅市场的明显回暖。根据数据，全市一手住宅成交量达到了2580套，同比上升了22%，而均价则达到了8237元每平方米，环比增长3.1%。这表明尽管市场活跃度稍有下降，但整体仍呈现增长态势。在供应方面，房企们的积极性大大提升，11月供应量达3540套，比10月增加了一半多。其中，新会区的供应量尤其显著，增幅达到了190%。
从不同区域来看，台山市、蓬江区和新会区是成交量前三的地区，这显示了各区的市场动态在发生变化。尽管环比有所波动，但同比大多呈现增长，价格变化也相对平稳。张镇兰指出，10月的政策利好和节假日促销活动推动了销量，但11月仍保持较高的成交水平，显示出市场的韧性。
库存方面，江门市待售的新建商品住房数量保持平稳，同比减少4.2%。特别是全市存量住房成交面积有较大增长，达到22万平方米，环比增长14.1%，显示市场对二手房的需求也在增加。
江门楼市11月的数据表明市场正在逐步回暖。一手住宅的成交量和供应量都有所提升，这在一定程度上缓解了市场的库存压力。然而，虽然整体呈现出积极的信号，但也不可忽视市场活跃度的微降趋势。这可能与市场对未来政策走向的不确定性有关，也与购房者观望情绪的增强密切相关。
未来，江门的房地产市场仍需关注政策变化带来的影响。尤其是在房企补货积极性提升的背景下，如何平衡供需关系，将是能否维持市场稳定的关键。与此同时，购房者应保持理性，仔细评估自身需求和经济能力，避免因市场波动带来的不必要风险。
总体而言，江门楼市在政策利好、市场调整的共同作用下，已表现出一定的稳固性。只要政策持续优化，市场信心得以提振，江门的房地产市场将有望迎来更稳定的发展。
