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住建部、财政部联合放大招！大拆迁时代来了！

教育 2024-11-18 17:19 河南

大拆迁时代要来了！

11月15日消息，住建部、财政部联合印发通知，部署各地进一步做好城中村改造工作，主要内容如下：

1、新增实施100万套城中村改造和危旧房改造这项增量政策，将加速落地。

2、城中村改造政策支持范围从最初的35个大城市，扩大到近300个地级及以上城市。

01

城中村改造覆盖范围非常广泛

这次通知中，特别值得注意的是城中村改造政策支持的城市范围，从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。

300个城市是什么概念？据统计，我国目前共有293个地级市、7个地区、30个自治州、3个盟(合计333个地级行政区划单位)，也就是说这次城中村改造基本覆盖到全国众多主要城市了，可以说是一个高强度的历史性举措。

02

为什么要大规模推进城中村改造？

对此问题，首先要搞清楚城中村改造的基本内涵。改造主要针对那些由于各类原因遗留下来的老旧居住区，这些区域的房子基本都时间较长，存在老化严重、形象差、环境不佳、安全性不足、设施不完善等问题，必须要进行有效的改造。

当前，我国城市发展已经进入了城市更新的重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，由外延粗放式发展向内涵集约式发展转变。所以城中村变成了城市更新中需要解决的一大重点问题。

03

大规模城中村改造，谁能从中受益？

1、城中村里的居民们将能享受众多福利。

城中村改造能让更多人住上好房子，享受更好的公共服务，更优美的居住环境，同时还能按区域合理市场价获得补偿和妥善安置，可以说此次改造是一次极大的福音。

2、相关的建筑、装修、家居等行业可能会迎来一波小高潮。

大规模的城中村改造意味着大量的投资和消费，这对于当前的经济形势来说，无疑是一剂强心针。

3、房地产开发商也能从中获得新的商机。

毕竟，大规模的城中村改造意味着大量的建设需求。对于那些手里有优质土地储备的开发商来说，这无疑是一个重要的发展机遇。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次通知是从城市更新的角度加力推动增量政策落地见效的重要举措，也是下一阶段促进房地产市场止跌回稳、构建房地产发展新模式的重要抓手。

4、建工人将迎来更多机会。

城中村改造项目通常涉及大量的重建、改建和保障性住房建设，这将为建筑企业提供一个庞大的市场。300个城市城中村改造产生的工程项目，将激发建企更多的用人需求，建筑工人、设计师、工程师等将有更多的就业机会。

随着城中村改造项目的推进，建筑工程项目的技术含量也在逐步走高，将更加智能化、绿色化、高效化，因此建工行业从业者也需要新技术、新工艺，提升自身技能水平，以适应市场需求。

04

小优想说

城中村改造是城市更新的重要内容，今后一个时期，城市改造更新的任务将越来越重，对工程人来说，将有更多的项目和机会在等待着大家。

细心的朋友可能已经发现，最近大基建也在逐步重启和加速，这也给了建工人对行业重拾信心的信号。让我们拭目以待吧！

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