近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，本公告自2024年12月1日起执行。
原文链接：
https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/202411/content_6986750.htm
重点内容如下：
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
三部门发布的房地产税收新政，旨在降低住房交易税费成本，提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。
展望未来，后续房地产市场行情将持续向好。
多地出台政策，支持房地产市场平稳健康发展：
1、9月27日，四川省人民政府办公厅印发《关于推动经济持续回升向好的若干政策措施》，鼓励各地因地制宜制定支持房地产市场平稳健康发展的政策措施。
2、11月13日，石嘴山市住房和城乡建设局等11部门关于印发《石嘴山市关于促进房地产市场止跌回稳平稳健康发展的若干措施（暂行）》的通知，围绕实现房地产市场止跌回稳，采取十二条措施，推动房地产市场平稳健康可持续发展。
3、11月14日，邢台市自然资源和规划局围绕该市房地产市场运行状况、市民诉求、房企需求等，制定“高含金量”支持政策，进一步促进当地房地产市场平稳健康发展。
……
各地发布关于促进房地产市场平稳健康发展的政策有很多，小优不一一列举。
小优解读：
房地产市场平稳健康发展意味着政府将继续推动房地产市场的合理需求和有效供给，这将为建筑企业提供持续、稳定的项目来源。
随着房地产市场的发展，各类房地产项目将不断涌现，建筑企业可以抓住市场机遇，积极参与多元化项目，拓展业务领域，提升市场竞争力，抢占市场份额。
同时，随着建筑项目的增多，建筑行业将需要更多的专业人才和技术工人，为从业人员提供更多的就业机会、更高的工资和福利待遇。
在房地产市场平稳健康发展的背景下，建筑行业将更加注重人才培养和职业发展，届时考取相关证书将成为更多专业人士的选择。
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