九至十月份，国务院新闻办发布会和中央政治局会议推出了一系列货币和财政政策，用于刺激经济和助力房地产止跌回稳。其中的重磅政策和消息如下：降低存款准备金率0.5个百分点，释放长期流动性1万亿元，年底前大概率还会再次降准0.25-0.5个百分点。降低央行政策利率，预计带动MLF和LPR分别下降0.3和0.2个百分点。将存量房贷利率降低至新发房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。全国首套房和二套房首付比例统一为15%，激发更多买房需求。要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。财政部副部长也表态要加大财政政策逆周期调节力度。市场更是传闻政府将推出10万亿财政刺激计划，其中6万亿用于地方政府化债，4万亿用于土地和商品房收储。政府在短时间推出了如此多的政策措施，那么对于本地建材市场究竟有多大影响呢？据兰格云商监测数据显示：九十月份武汉市场主导建材均价3468元，较七八月份均价上升180元，同比去年九十月份下降232元。可以看到武汉今年九十月份建材均价环比七八月份上升5.47%，同比去年九十月份下降6.27%。据本网调研统计，今年九十月份武汉13家建材贸易商日均出货量0.84万吨，较七八月份日均增加0.17万吨。从同比数据来看，今年武汉九十月建材日均出货量0.84万吨，较去年同期减少0.57万吨。可以看到武汉今年九十月份建材成交较七八月份环比增长25.37%，然而同比去年却大幅减少40.43%。这些政策措施对后市产生了多方面的积极影响。通过增加流动性、降低融资成本、激发购房需求，有助于促进房地产市场止跌回稳，推动经济稳定增长。九至十月武汉建材市场的价格和成交虽然不及去年同期，但是环比七八月量价齐升，说明政策效果有所显现。相关政策若能继续推出且持续发挥效力，那么后市可期。（兰格）
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