《皇庭国际 000056：从零售商业起步，迈向多元发展的征程》
在风云变幻的商业世界中，皇庭国际 000056 犹如一颗经历了岁月洗礼的璀璨明珠，不断散发着独特的光芒。它的发展历程，是一部充满挑战与机遇、变革与创新的奋斗史。
前世：零售商业先驱，开启辉煌篇章
皇庭国际的前身可追溯至 1983 年 12 月成立的 “深圳市国际商场”。在那个改革开放的初期，深圳市作为中国经济的前沿阵地，充满了无限的机遇与活力。深圳市国际商场的诞生，为当时的深圳市民带来了全新的购物体验，成为了深圳商业发展的重要推动力量。
1984 年，经深圳市政府批准，“深圳市国际企业有限公司” 正式成立。这是皇庭国际发展的重要里程碑，标志着公司开始走上了规范化、规模化的发展道路。随后的几年里，公司不断拓展业务，1990 年 12 月，设立上步华联大厦国际商场第一分场，进一步扩大了公司的商业版图。1992 年 6 月，公司取得龙岗区布吉镇坂田村牛古岭的土地使用权，为后续的地产开发业务奠定了基础。
1992 年 12 月，经深圳市政府批准，深圳市国际企业有限公司改组为股份有限公司，定名为 “深圳市国际企业股份有限公司”。这一举措使公司的治理结构更加完善，为公司的进一步发展提供了有力的制度保障。1995 年 8 月，公司改组为公众股份公司，并向境外投资者新增发行 B 股 5000 万股；1996 年 6 月，公司向境内公众发行 2000 万股 A 股，同年 7 月，公司 A 股在深圳证券交易所上市交易，股票简称 “深国商 A”。至此，皇庭国际正式成为深圳本地一家零售商业类 A＋B 股上市公司，在资本市场上崭露头角。
在零售商业领域取得成功的同时，皇庭国际也积极拓展其他业务领域。1994 年 12 月，公司设立 “深圳融发物业管理有限公司”，开展物业经营管理业务；2004 年 12 月，设立 “翁源县国商林海发展有限公司”，开始涉足林木种植、生产和加工业务。这些业务的拓展，为公司的多元化发展奠定了基础。
今生：双主业驱动，转型创新求发展
进入 21 世纪，随着市场环境的变化和行业竞争的加剧，皇庭国际开始积极寻求转型。公司新一届董事会制定并明确了以商业地产开发和商业经营为新的发展战略，迅速并全面启动了深圳福田中心区购物中心项目。2013 年，公司首个商业地产开发并运营的大型高端购物中心项目 —— 皇庭广场正式开业，这成为了皇庭国际发展的又一重要里程碑。
近年来，皇庭国际更是将目光投向了高新科技领域。基于对未来技术发展趋势和市场形势的判断，公司开始布局半导体、物联网与智慧城市（AIOT）等战略性新兴产业。公司投资了德兴意发功率半导体公司，聚焦和深耕功率半导体器件，致力于打造涵盖功率半导体器件设计、晶圆制造、先进封装为一体的 IDM 公司。同时，公司通过战略投资、深度合作搭建天地一体化物联网平台，发展特色智慧城市业务。
2023 年，皇庭国际以 “123” 转型发展战略为指引，在稳步发展商业管理业务的同时，继续加大对功率半导体业务的支持力度。商业管理方面，公司经营的商业体出租率高，招商火爆，随着港人北上消费潮流崛起，人流量持续保持高位运行。2024 年上半年，公司商业运营服务营收为 1.83 亿元，占总营收比重的 51.31%，综合毛利率达 90.47%。功率半导体方面，2023 年意发功率实现营业收入 1.29 亿元，2024 年上半年功率半导体业务实现营业收入 4271.89 万元，其发展前景备受期待。
然而，皇庭国际的发展之路并非一帆风顺。公司在转型过程中也面临着诸多挑战，如市场竞争激烈、技术研发投入大等。但皇庭国际始终坚定信念，不断探索创新，努力克服困难，向着成为中国领先的不动产综合解决方案提供商和新一代信息技术的创新企业的目标迈进。
回顾皇庭国际的前世今生，我们可以看到它从一家传统的零售商业企业，逐步发展成为以 “高新科技 + 商业管理” 双主业为核心的规模化、现代化、集团化企业。它的发展历程，是中国企业不断创新、不断进取的缩影，也为其他企业的发展提供了宝贵的经验和借鉴。相信在未来，皇庭国际将继续秉持创新精神，不断开拓进取，为中国经济的发展做出更大的贡献。
