天地源云水天境项目1、6、16、17、18、20幢商品住房销售普通家庭弃购房源递补选房方案

天地源云水天境项目1、6、16、17、18、20幢

商品住房销售普通家庭弃购房源递补选房方案

西安天地源软件新城房地产开发有限公司（以下简称“本公司”）开发的天地源云水天境项目1、6、16、17、18、20幢商品住房选房活动经西安市公证处现场监督，共395套房源已于2021年12月15日选房结束。在西安市公证处、本公司对选房公示期结束后，有2个刚需家庭、1个普通家庭自愿放弃对其所选商品住房的购买，根据《中华人民共和国公证法》、西安市人民政府办公厅《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》、陕西省公证协会《陕西省公证机构办理商品住房销售摇号公证实施细则》，西安市公证处对本公司于2022年11月21日、2022年11月30日在天地源云水天境营销中心举行的天地源云水天境1、6、16、17、18、20幢弃购商品住房销售递补选房活动进行了现场监督公证。在西安市公证处、本公司对选房结果公示期结束后，又有2个刚需家庭（见下表）自愿放弃对其所选商品住房的购买。

西安市公证处对本公司于2024年10月10日在天地源云水天境营销中心举行的天地源云水天境1、6、16、17、18、20幢弃购商品住房销售递补选房活动进行了现场监督公证，选房活动全部未中号刚需家庭依序递补选房结束后，仍有2套剩余房源，因此该剩余房源纳入普通家庭房源，由全部普通未中号家庭依序递补选房。经本公司确认，现对上述弃购房源按照房源类型、公证摇号顺序、初次现场选房签到结果、第一次现场递补选房签到结果继续依序递补选房，并将选房方案予以公布。

（一）递补选房人

递补选房人是指已在西安市商品住房销售公示平台上对天地源云水天境项目1、6、16、17、18、20幢商品住房进行过意向登记，并按照摇号结果已参加2022年11月21日、2022年11月30日天地源云水天境项目1、6、16、17、18、20幢弃购商品住房销售现场选房活动并成功签到，但没有房源可供选房的意向购房登记人。

本次有资格参加递补选房人范围：递补选房人名单详见本方案附件。

（二）签到及选房时间

递补选房人应根据本公司通知时间参与选房，在本公司通知时间内未到达选房现场签到并参与选房活动的递补选房人，则视为自愿放弃本次递补选房资格以及之后弃购房源递补资格，责任和损失自行承担。

签到时间：2024年10月12日10：50-11：00

选房时间：2022年10月12日11：05开始

（三）选房方式：现场销控贴手动选房；

（四）选房地点：天地源云水天境项目营销中心；

（五）可选房源

（六）选房顺序确定

按照2021年12月10日经西安市公证处公证的摇号顺序依序递补选房。

（七）签到规则

1、作为选房对象的递补选房人仅指在本方案中附件公示的名单中的递补选房人且仅限本人。

2、作为选房对象的递补选房人应按照本公司公示的签到时间到达天地源云水天境项目营销中心签到处，进行签到、身份验证、领取号码贴（该号码贴内容包括递补选房人姓名、意向登记号码、摇号结果的顺序号码）。因递补选房人个人原因未能准时在规定时间内办理签到手续，则视为自愿放弃递补选房资格，责任和损失自行承担。未在规定时间内到场签到的按弃选处理，本公司均不受理递补选房人签到事宜。递补选房人若不按本方案和本公司的通知按时签到，将丧失之后弃购房源的选房资格。

3、签到时, 递补选房人须携带本人身份证原件及复印件等前往天地源云水天境销售现场签到处进行签到和身份验证，签到后，进入选房等侯区。

4、为避免选房现场人员过多造成拥挤，所有递补选房人仅限本人签到，不得有其他非登记人员陪同进入选房等候区；递补选房人为未成年人的，签到时由一名监护人代为办理，监护人须出示监护关系证明（出生医学证明、户口本或监护公证书）等、递补选房人身份证原件（户口本）及监护人有效身份证原件及复印件；递补选房人为其他无行为能力人、限制行为能力人，由监护人代为选房的应提供主申请人无行为能力或限制行为能力的司法鉴定证明或医学证明，并同时提供有效监护证明，未提供上述证明者，本公司均不受理递补选房人的签到和选房，并按弃选处理。

5、若递补选房人无法亲自到场办理签到、选房的，可以委托他人（包括夫妻关系）代为签到、选房，但是应当出具合法、有效的经公证的授权委托书、递补选房人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件前往天地源云水天境销售现场签到处进行签到和身份验证，签到后，进入选房等候区。

6、在规定的签到时间内无法完成身份核验和签到的，将由公证人员向在规定时间内到场等候签到的递补选房人发放号码贴，领取号码贴的递补选房人视为按时签到。

7、如递补选房人或代理人未携带前述签到所必须的身份证明及相应文件，本公司将拒绝为该递补选房人办理签到事宜, 并将对该递补选房人作“弃选”处理；如递补选房人的代理人在签到、选房当日不能提交经公证的授权委托书，本公司将拒绝为该递补选房人办理签到事宜, 并将对该递补选房人作“弃选”处理；如递补选房人提供虚假身份证件或虚假公证委托书被查实的,该递补选房人所选房源的结果无效，本公司将按“弃选”处理；请递补选房人提前办理相关公证授权委托书，以免影响签到、选房。

（八）选房规则

1、选房活动开始后，主持人按照《摇号结果》、《天地源云水天境项目1、6、16、17、18、20幢商品住房递补选房人名单》和签到结果现场依序叫号，递补选房人按照对应排序号码依次持号码贴、身份证原件、银行储蓄卡等进入选房区选房,递补选房人仅限本人或代理人进入选房区，每一购房家庭限选1套住房。

非递补选房人禁止进入选房区；递补选房人为未成年人的、其他无行为能力人、限制行为能力人的可由一名监护人代为选房。

2、主持人按照《摇号结果》、《天地源云水天境项目1、6、16、17、18、20幢商品住房递补选房人名单》和签到结果现场依顺序叫号，现场被叫号码叫号3次无应答（每次叫号间隔20秒）,该号码对应的递补选房人未进入选房区的视为自愿放弃选房资格，责任和损失由该递补选房人自行承担。

3、每名递补选房人选房时间为2分钟，自该递补选房人进入选房区、工作人员开始计时为开始时间。递补选房人自计时开始超过2分钟未选房的，视为自动放弃选房资格，责任和损失自行承担。

4、递补选房人选中房号后，由销控管理人将销控贴交给递补选房人,递补选房人凭销控贴、号码贴及身份证原件到公证人员处进行选房确认登记，并在选房确认登记人处签署《选房确认书》,《选房确认书》一式三联, 递补选房人、本公司、西安市公证处各执一联。递补选房人选中房号领取销控贴后，即为其选房行为结束，不可更换，不得反悔，如不签署或拒绝签署《选房确认书》则视为自动放弃选房资格，责任和损失自行承担。本公司有权收回销控贴，该房源贴回销控板，作为未选房源，以供排序在后的递补选房人选择。

5、递补选房人放弃选房的,应持身份证原件、号码贴到公证人员处进行放弃选房确认登记，并在本公司处签署《放弃选房确认书》，《放弃选房确认书》一式三联, 递补选房人、本公司、公证机构各执一联。递补选房人拒绝签署《放弃选房确认书》，由工作人员进行记录后，提交公证机构。

6、若全部未中号普通家庭依序递补选房结束后仍有剩余房源，该剩余房源由本公司依照西安市住房和城乡建设局发布的《关于做好商品住房意向登记和公开摇号销售有关问题的通知》中第五条的规定执行。

7、递补选房人选定房源，签订《选房确认书》并离开选房区后，所选房源不可更换。递补选房人应在规定时间内签署《天地源云水天境认购协议书》，若因递补选房人个人原因导致无法在规定时间内签订定认购协议书及商品房买卖合同的，递补选房人应办理自愿弃购声明书公证，本公司有权将弃购房源按照摇号排序结果再次依序递补选房或按照相关规定进行销售。

（九）选房过程中特殊情况的认定及处理

1、本公司发布选房时间后若因其他客观情况或政策变化等不可抗力因素导致活动无法如期举行，本公司有权更改活动时间、活动形式并将另行通知。

2、如因不可抗力因素或意外因素导致“天地源云水天境项目1、6、16、17、18、20幢商品住房弃购房源递补选房活动中断，则已产生的结果继续有效，待意外因素排除后继续进行活动剩余环节。

3、选房过程中，若出现现场纷争或秩序混乱、相关人员阻挠公证人员对选房过程实施监督的，导致选房活动无法进行的，若本公司在两小时内未解决，公证机构可宣布中止本次选房活动，已选房源结果视为有效，选房活动择期进行，具体时间本公司将另行通知。

（十）选房结果公示：本公司将在选房活动全部结束后，通过本公司官方微信公众号“天地源西安”、天地源云水天境营销中心、西安市司法局网站首页公证处栏对选房结果进行一天公示。

西安天地源软件新城房地产开发有限公司

2024年10月10日