根据我市商品住房交易政策及销售管理有关要求，现将房源明细及销售规则公布如下，请有意向购买我公司该项目住房的购房人按时进行购房登记：
一、房源状况
（一）基本情况
1.住宅
本次开盘销售楼幢3#、12#楼，位于高新区恒业大道以南，纬三十路以北，创智三路以东，创智二路以西，全部可售房源共103套，总面积约13459.07㎡。
户型1.单套面积112.21㎡3室2厅2卫户型21套
户型2.单套面积128.40-128.50㎡4室2厅2卫户型42套
户型3.单套面积129.26㎡4室2厅2卫户型1套
户型4.单套面积142.10-143.04㎡4室2厅2卫户型39套
2.车位
本次天地源永安观棠项目拟公示商品住房项目可售车位182个，车位均价14万元/个，各类型车位销售均价及数量明细如下：
序号 | 车位类型 | 层数 | 数量 | 销售均价 （万元/个） |
1 | 普通车位 | 负一层 | 166 | 14 |
2 | 子母车位 | 负一层 | 7 | 20 |
3 | 无障碍车位 | 负一层 | 1 | 15 |
4 | 微型车位 | 负一层 | 8 | 12 |
（二）本期一并销售的所退房源及预留样板间
本项目可售房源中无所退房源及前期预留样板间。
（三）实体样板间情况
本项目可售房源中无实体样板间。
（四）价格情况
根据西安市住房和城乡建设局商品住房价格公示项目名单价格公示情况，本次开盘销售的住房均价19244元/㎡，具体一房一价见西安市住房和城乡建设局官方网站、公司销售现场、微信公众号（微信号：天地源西安）。
二、销售方案
（一）住宅销售方案：
1. 销售时间：自销售公告发布次日上午9:30开始。
2. 销售方式：本项目由我司自行组织销售，按照购房人现场提交资料顺序选房，详情请咨询营销中心（电话：029-88216888）。
（二）车位销售方案：
1. 销售时间：本次开盘销售的全部可售产权车位计划于2026年12月31日前完成竣工验收，销售时间为2024年12月。
2. 销售方式：由我司自行组织销售，销售时间和住宅开盘同步销售，且根据就近原则进行合理分配。
三、所需资料
1. 购房人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明；
2. 委托他人提交购房资料的，应提交委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。
四、注意事项
如果您发现我公司或委托的中介机构有下列行为的，请及时向我公司营销部门或相关部门举报：
1．购房人符合住房公积金贷款条件但拒绝购房人使用住房公积金贷款购房；
2．购房人符合银行贷款条件但必须全款支付；
3．捆绑销售、搭售商品和服务或者附加的其他不合理条件；
4．交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用；
5．其他违法违规行为。
永安观棠项目投诉举报电话：029-88216888
高新区住建部门举报电话：029-81165112
市场监管部门举报电话：12315
附件：销售活动应急处置预案
永安观棠项目
3#、12#楼住房销售活动应急处置预案
为确保永安观棠项目3#、12#楼销售有关工作顺利实施，我司在认真贯彻落实我市房地产调控政策、商品房销售行为相关规定的基础上，结合项目房源情况及意向登记情况，特制订实施保障方案及应急处理预案如下：
一、本次组织销售活动采取线下选房方式。
二、协调供水、供电、网络等部门确保销售活动当天的水、电、网络供应，做好相应的应急处置预案。
三、整合全公司资源，组织精干力量，配备足够的人力和计算机等设备确保信息核验、现场摇号选房等工作顺利开展。开展现场选房等工作时，要做好人群分流，让群众快办事、少停留，避免长时间排队逗留引发突发事件。
四、按照秩序维护、突发事件处置、舆情管控、政策解答、投诉处理等工作类别，成立相应的应急处置小组，明确各小组职责、责任人、小组成员。
五、加强现场安全管理，确保现场秩序稳定和商品住房开盘销售公正摇号选房工作正常、有序进行，切实维护现场群众的生命财产安全，认真落实房地产领域重大事件报告制度。
六、应急情况处理：现场配置相关应急药品、饮用水及消毒防护用品。
西安天地源锦程房地产开发有限公司
2024年12月20日
1.本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及照片、地图、意向示意图、标注图片等仅供参考用途。
2.所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。
3.如有变化恕不另行通知，预售证号为高新预售字第2024483号、第2024661号，本资料制作时间为2024年12月。
编辑：破晓 | 审核：十一
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