我不打算买房,南京公积金还有什么用?

民生   2024-11-24 20:59   江苏  










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我们经常听说“五险一金”

但许多小伙伴没有深入了解~

其中的“一金”就是指咱们的公积金

公积金可以提取用来买房、装修等

那如果不打算买房

公积金还有哪些用途?

可以自己缴纳公积金吗?

小编这就和大家分享

关于"公积金”的知识干货

有兴趣的宝子们赶紧收藏起来


什么是住房公积金













住房公积金,主要用于保障缴存职工的住房需求。是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业。城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金是国务院以《条例》的立法形式确定的制度,是一项强制性措施,是上述单位及其在职职工都必须执行的法规


住房公积金由两部分组成,一是个人每月按规定比例从工资收入中扣除的部分;二是单位每月按规定比例为职工个人缴存的部分,这两部分全归职工个人所有



除了买房,缴纳公积金还有哪些好处?













公积金是长期储蓄


根据南京市《住房公积金管理条例》第二十一条规定,住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息,利息归职工个人所有。南京市住房公积金利息结算日为6月30日。


在享受利息的同时,只要符合提取条件,如购买、建造自住住房、无房租赁、偿还住房按揭贷款等,都可以灵活支取公积金,缴纳公积金可以算是一项有效的长期储蓄。


可以作为养老金


目前,职工到法定退休年龄,符合离休、退休条件的,可以申请提取住房公积金本息余额。

因此,即使一直用不上这一笔公积金,到了退休也可以一次性取出来,缴纳公积金可以说是在为自己准备退休后的活动基金。


住房公积金的其他用途


1、租住商品房提取住房公积金;

2、离、退休职工提取住房公积金;

3、非本市户口职工离职提取住房公积金;

4、建造、翻建、大修住房、既有住宅加装电梯;

5、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难;

6、连续失业两年以上,且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁,家庭生活特别困难的;

7、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的;


图源摄图网 ID:401758552


对大部分打工人来说

租房提取公积金的需求更大

那么南京公积金租房提取怎么办理?

↓↓↓














提取住房公积金支付房租指南


办理条件:

职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及其配偶在本市无产权住房且租赁住房的,可以提取本人及其配偶的住房公积金支付房租。


办理材料:


1、结婚证或单身声明(单身声明由单身职工在柜面窗口签字或线上确认)、离异职工携带离婚证或法院判决书;

2、身份证;

3、多子女(有两个及以上未成年子女)相关材料如户口簿或出生证明等(多子女家庭提供);

4、银行卡(目前支持21家合作银行)。


办理方式:


可通过共享信息查询数据的,职工可在“南京公积金”APP、“我的南京”APP、“苏服办”APP在线办理。

详细办理指南→点击查看


或者关注南京本地宝,后台对话框回复【公积金】即可获取南京公积金各项业务办理指南哦


提取额度:


单身职工每年提取金额不超过21600元,已婚职工夫妻双方合计每年提取金额不超过43200元。多子女家庭提取限额提高20%。提取资金转账至职工的银行卡。


摄图网ID:500510687


还有很多非南京户籍的小伙伴

工作期间在南京缴纳公积金

那么离职后

如何一次性提取住房公积金呢?

↓↓↓


南京住房公积金一次性提取指南













办理办法


销户办理


办理条件:


职工与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或者户口不在本市其住房公积金账户封存满半年且未在异地继续缴存住房公积金的,可以一次性申请提取住房公积金。


办理材料:


1、外地户口簿(户口迁移证);

2、身份证;

3、未在外地继续缴存住房公积金的声明(声明由职工在柜面窗口签字);

4、本人I类银行卡(目前支持21家住房公积金合作银行)。


详细办理指南→点击查看


摄图网ID:500790420


另外,还有不少小伙伴问

哪些城市住房公积金可以在南京买房呢?

小编告诉大家

南京都市圈9个城市住房公积金可互认互贷哦

那么需要满足什么条件?

贷款利率是多少?

具体什么办理?

一起来看吧

↓↓↓


与南京公积金互认互贷城市名单













业务办理范围


常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。


申请条件


1、借款人必须为购房人本人或配偶,并在南京都市圈城市(南京市除外)按规定缴存住房公积金的在职职工。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月以上,其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态


现役军官、士官转业到地方工作,转业时间与地方入职时间无月份间隔,部队服役时间视同缴存时间,可与现单位缴存时间合并计算。经认定为A-E类人才,开户缴存住房公积金后,即可申请住房公积金贷款。


2、借款人必须是房主本人或配偶,且购房自住住房须为成套住宅。(购买别墅、办公用房、商业用房、车库以及非普通居住用房、房屋部分产权的,购买住房土地性质为非国有土地的,装潢住房的,不能办理公积金贷款)。


3、办理购房贷款的,须具有合法有效的房屋买卖合同、协议。


4、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务。


5、申请公积金贷款购买自主住房的,首付款比例不少于购房总价的20%。


6、家庭在南京已有一套人均不超过40㎡的住房,再次购房申请公积金贷款,首付款不少于购房总价的20%,贷款利率按照5年期(含)以下2.775%,5年期以上3.325%执行。家庭在南京有两套及以上住房,不能办理公积金贷款。


7、全国范围内,借款人和配偶已经办理公积金贷款的,在未还清贷款本息之前,任何一方均不能再次办理公积金贷款。还清后第三次及以上申请公积金贷款不予受理。


公积金贷款利率


目前1-5年(含)期贷款基准年利率为2.35%,5年以上期贷款年利率为2.85%。


贷款额度


单笔公积金贷款以夫妻为单位,贷款额度取以下三项额度最低值,非南京都市圈城市缴存职工不参与贷款额度计算:


(一)规定的贷款最高限额。贷款最高限额根据南京住房公积金管理委员会批准的额度执行。按照现行规定,首次或第二次使用住房公积金贷款,购买首套或第二套住房个人最高可贷额度为50万元。多子女家庭(夫妻双方及两个(含)以上未成年子女),首次使用公积金贷款购买首套住房,个人最高可贷额度为60万元人。双方均缴存住房公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的2倍。多子女家庭的贷款政策不与高层次人才贷款政策叠加使用。


(二)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人(配偶) 住房公积金月缴存额/借款人(配偶)住房公积金缴存比例x个人还贷能力系数(0.45)x12(月)x实际可贷年限,可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限,最长为30年,超过30年的按30年计算。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为现役军官、士官或军改文职人员的根据已有住房套数同档次个人贷款最高限额计算。


(三)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。贷款额度不超过房屋总价的80%


办理流程


借款人可通过“南京公积金”APP、政务服务网站或其APP、南京住房公积金管理中心网站、受委托银行指定网点、拨打025-12329服务热线等渠道了解申请南京都市圈个人住房贷款的有关信息,准备贷款申请材料。


详细办理指南→点击查看


贷款承办银行


建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行.南京银行、中信银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行、北京银行、杭州银行、徽商银行等21家银行指定网点。


政策来源:

https://mp.weixin.qq.com/s/oSDIUuoB0QHkrBoHRLMabA


摄图网(ID:500723841)


还有小伙伴问公积金可以自己缴纳吗

可以哦!

自由职业者也是可以缴纳公积金的

↓↓↓



办理指南













办理要求


南京市自由职业者可以缴存使用住房公积金。需到服务网点申请办理住房公积金缴存登记和个人账户设立手续,并签订《住房公积金缴存协议》,约定缴存基数、比例、金额、方式、期限,双方的权利和义务等内容。


办理地点


建设银行缴存服务网点


办理材料


1.身份证;

2.个人灵活就业参保缴费证明(参保信息可查询的无需提供。


办理流程


自由职业者携带要件资料到建设银行缴存服务网点办理。


办理时限


手续齐全情况下,即时办结。


详细办理指南→点击查看


图源:摄图网ID501575762



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▌编辑:三斤(黄成)

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