宽敞明亮、足足可以放下四张大餐桌、容纳二三十人共同聚餐的共享厨房；免费提供的设施完备的健身房、温馨的会客室、配备图书与沙发的阅览室；甚至还有独立空间安静的自习室……
这是记者今天走进位于河西区浯水道与沂山路交口的仁湖里小区1号楼大门第一眼看到的。这栋高30层的住宅楼与同小区的10号楼总计350余套房子，被市国资委旗下的津投资本打造一新，以租赁住房品牌“城运城寓”的崭新面貌，在2025年的第一天正式投入运营。
“一楼的共享空间包括厨房的水电气都是免费向住户开放的。拿出这么大的空间让住户共享，也是因为我们有一个崇尚‘新邻里主义’理想，是对我们的目标客户群提供舒心居住体验、创造新型社交的一种实践。”津投资本总经理刘勇介绍说，“中国人民银行2023年在全国推出‘1000亿元租赁住房贷款支持计划’，我们津投资本旗下的城运发展成为全市两家拿到这个计划支持的运营商之一。短短的一年多时间里，城运发展利用该计划贷款支持，购置、盘活仁湖里空置近10年的两栋住宅楼，这个项目也成为该‘支持计划’实施后在津正式投入运营的首个项目。”
记者乘电梯上到1号楼的7楼，看到分别有54平方米、80平方米、99平方米的三套住房正在对前来咨询的市民开放。这三套房子内修葺一新，空调、冰箱、洗衣机、燃气灶具一应俱全。“我家老人住在这个小区，看到有这样一个项目，过来看看。这儿24小时有专人管理，可享受酒店式的大堂，装修得也不错，价格也适中，挺好的。以后老人需要照顾的话，租住在这儿，一碗汤的距离。”带着小孙子前来看房的赵大姐对记者说。
来自南开区的贾小姐以前一直与姥姥、父母住在一起，她在2024年10月通过网络了解到这个项目后，非常感兴趣，并在项目试运营期间来仁湖里实地考察。“最吸引我的是这里提出的‘新邻里主义’理念，想想所有的邻居都是租户，更有共情力，我们可以在共享空间里遇见，这种社群化的邻里关系、管家式的服务，让我耳目一新。”贾小姐昨天拉着一个大行李箱，签下了一年的租期，成为该项目首位租户。
城运发展副总经理董美静告诉记者，成为租赁住房贷款支持计划在天津市的实施主体之一后，城运发展在市、区两级住建委、市国资委、市金融局、人行天津市分行、国开行天津分行的指导支持下，以国家消化存量房产和优化增量住房政策为指引，收购盘活国资系统内闲置资产，并加紧进行定制化改造。“除了今天推出的首个项目外，今年一季度，我们还将陆续推出城南家园、宝融大厦两个保障性租赁住房项目，为加快我市住房供应向‘租售并举’转变，满足各类家庭安居乐业需求作出自己的贡献。”她介绍。
