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在秦皇岛市住房公积金贷款
需要满足哪些条件
快跟小编一起来了解一下相关政策吧
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（一）单位建立住房公积金制度且正常缴存住房公积金6个月以上，个人正常连续缴存住房公积金6个月以上并具有完全民事行为能力的在职职工和个人自愿缴存者；
（二）有固定的职业、稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力。家庭收入按下列方式计算：
1．夫妻双方均正常缴存住房公积金的，家庭收入为夫妻双方月缴存住房公积金基数之和；
2.借款人欠缴住房公积金超过6个月不予贷款，配偶欠缴住房公积金超过6个月或未缴存住房公积金的，计算家庭收入时只认定借款人收入；
3.配偶是现役军人的，视同正常缴存住房公积金职工；
4.每月偿还住房公积金贷款本息不超过家庭月收入的50%；
5.每个家庭要预留不低于1000元的生活保障金。
（三）有贷款人认可的资产作抵押、质押；
（四）具有符合条件的购买住房的合同或协议；
（五）具有已交付符合规定比例的购房首付款发票（凭证）；
（六）无不良信用记录；
（七）贷款人规定的其他条件。
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（一）借款人申请住房公积金贷款时，按公积金管理中心要求提供相关资料。
（二）公积金管理中心或公积金管理部收到符合要求的借款申请资料后，按照规定程序和个人住房贷款的有关规定，对借款人的资格、资信进行审查。
（三）公积金管理中心或公积金管理部应在受理贷款申请之日起3个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款人；不准予贷款的，应说明理由。
（四）购房人已付清全部房款的，公积金管理中心或公积金管理部不再受理其该套住房的贷款申请。
（五）第二次申请本市住房公积金贷款之前，职工或其配偶已办理该套房屋的购房首付款提取的，公积金管理中心或公积金管理部不再受理该套房屋的住房公积金贷款。
（六）借款人借款资料全部审核合格后，由公积金管理中心委托合作银行办理贷款发放手续，公积金管理中心应及时将委托贷款资金划转到受托银行。
个人住房公积金贷款可贷款额度为：
借款人住房公积金账户余额×20+配偶住房公积金账户余额×20。
账户余额不足1万的按1万计算，非正常缴存的住房公积金不计入账户余额。
还贷能力为：
借款人和配偶住房公积金缴存基数之和的50%。
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1.缴存职工首次申请个人住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例不低于20%。缴存职工还清首次个人住房公积金贷款，再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例降低为20%;
2.双职工缴存公积金贷款最高额度不得超过80万元，单职工缴存公积金贷款最高额度不得超过60万元；
3.贷款期限最长30年。在不超过最长贷款期限的基础上，贷款期限可在借款人法定退休时间的基础上延长5年；
4.住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行（2024年5月18日）。
首套个人住房公积金贷款利率为5年（含）期以下为2.35%，5年期以上为2.85%；
第二套个人住房公积金贷款利率为5年（含）期以下为2.775%，5年期以上为3.325%；
5.每个家庭最多申请使用两次住房公积金贷款。
（一）未按合同约定的还款计划归还贷款本息；
（二）擅自改变贷款用途或挪用贷款；
（三）拒绝或阻挠贷款方对贷款使用情况进行监督检查；
（四）提供虚假文件、资料，造成贷款损失；
（五）与其他法人或经济组织签订有损于贷款方权益的合同或协议；
（六）出逃、隐匿、私分、违法出让、不合理低价变卖财产，危害贷款安全；
（七）在保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力、抵押物因意外损毁不足以清偿债权、质押物价值明显减少影响债权实现的情况下，未按要求提供新的担保措施；
（八）借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后，其法定继承人、财产管理人、受馈赠人拒绝履行借款合同；
（九）违反本办法及借款合同规定的其他行为。
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▌来源：秦皇岛住房公积金管理中心。本文由秦皇岛本地宝编辑整理发布，转载请注明
▌文章及封面图片来源：摄图网
▌编辑：刘鹏
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