昨天后台大量网友留言,说自己这两年确实返贫了,主要受到房子的拖累,炒股亏钱的影响反而没那么大。
而且很多人给自己算了一下,发现自己是负资产,所以都把自己归为了贫困户。
我问他们怎么算的,答:房子目前价值300万,当时贷款了240万,一个月要还1.2万,还要还28年,总共要还款403万,300万减403万,还要倒欠银行103万,自己妥妥就是负资产的贫困户。
这算法是不对的,正确的是用房子300万的市场价减去待还的本金,不能加利息,因为利息是未来的,还没产生,所以不能算。所以真实净资产应该是300万减220万待还本金,这套房子的实际净资产是80万。
为啥要这么算,因为房子属于流动资产,你可以用当前300万的市场价变现,然后还掉贷款,最后剩下就是80万。
这么算的人有很多,所以导致贫困户数据偏高了不少,实际上你们真不是贫困户,别对自己太悲观了。
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最近出了不少消费数据,很惨淡,很扎心。
2024年上半年,北京所有大餐馆的利润加起来仅1.8亿元,同比下降88.8%,利润率只有0.37%。
说是消费降级太厉害了,餐馆老板也开始打价格战,不断降价揽客,实在搞不下去的餐馆就只能关门。
就在前天,北京一家高端餐饮“鼎泰丰”,宣布撤出北京,14家门店会陆续关掉。鼎泰丰在北京开了20年,主要做高端小笼包的,人均消费150元左右。
上海餐饮的数据更难看,所有中大规模住宿和餐饮企业,今年上半年加起利润倒亏了7.7亿,相当于整个行业的大盘是不赚钱的。
这两年就业形势不好,房价大跌,股市暴跌,影响最大的就是在北京和上海工作的中产阶级,我昨天投票结果已经说明了问题,很多人确实阶级滑落了,从高级中产掉到了普通中产,从普通中产掉到小康,从小掉到温饱,甚至还有普通中产直接掉到贫困户的。
消费要好转,其实就是要让大家赚到钱,赚钱的方法就三种:就业好起来,房价涨起来,股市涨起来。
现在哪哪都不行,而且连一点点要起来的信号都没有。
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消息面:
1. 美团财报很不错,营收823亿,同比增长21%,调整后利润139亿,同比增长77.6%,市场预期是106亿,大超市场预期。最强的是美团外卖和闪送业务,二季度订单61.71亿个,同比增长14%。
美团业绩好,和北京上海线下消费惨淡属于跷跷板效应,美团有点类似拼多多,是消费降级的表现,经济不好,大家没钱下馆子,只能拼团和点外卖。
2. 海通证券前副总经理姜诚君被遣返回国,7月份逃出去的,8月就抓回来了。说是当时事发突然,他护照都没搞回来,只能通过云南边境走线到老挝。他在任期间签字过10家IPO,总共募资了90多亿,罪名是贪污腐败,估计和IPO的利益输送有一定关系。
3. 农夫山泉业绩不及预期,股价大跌-10%,上半年瓶装水收入85亿,同比-18.3%。1-2月其实卖的不错,两个月同比+20%,但2月底舆情爆发,很多客户都不买农夫山泉的水,改买娃哈哈,导致他们营收少了几十亿。
当时舆情的内容,大多都没被实锤,但造成的影响很大,网络信息传播有时候真的很可怕。今天就看到一个新闻,某网红被造谣吸毒,然后网上都在传,大家都以为是真的,最后她自己报警,做了检测,才证明自己没吸毒,是另一个人在网上造谣。还好这事能证明,如果遇到不能证明的事,就很难说清楚了。
4. 搞打假的网红“铁头”被抓了,罪名是敲诈勒索。这人的视频我刷到过,挺夸张的,感觉每次弄得都要和人打架一样。他早年因为开赌场被判过刑,出狱后在短视频里经常手拿各种法律条文,相继在各地对市场鬼秤、教培、理发店等单位或场所进行曝光,在短时间内获得了巨大的流量。
有流量后就开始敲诈勒索,套路就是不给钱就曝光,5月份向某主播勒索数百克黄金,最后报警被抓了。挂着打假的羊头,卖着敲诈的狗肉,这样的人多了,社会秩序就乱了。
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今天A股没啥好说的,中位数+0.5%,有个小小的反弹,但作用不大。你们看,我现在都被整的没心气了。