11月18日，山东高速路桥集团股份有限公司（简称“山东路桥”）发布子公司山东省路桥集团有限公司（简称“路桥集团”）购置办公楼的进展公告称，截至目前，标的房产已交付尚未过户，公司已就标的房产办证及违约责任提起诉讼。公开信息显示，路桥集团在明知标的房产存在抵押、查封及网签予第三方情况尚待解除的情况下，以98折的“优惠价”买入房产，此后的纠纷持续至今。
山东路桥提到，标的房产18-25层因卖方山东润阳置业有限公司（以下简称“润阳置业”）债务执行，经济南市中级人民法院裁定归申请执行人济南四建（集团）有限责任公司（以下简称“济南四建”）所有。公司正积极沟通相关方，在不影响正常经营、不损害公司利益的情况下，继续推进后续统一办证事宜。
记者注意到，山东路桥在公告中所称的房产过户是6年前路桥集团购买的一幢办公楼。时间追溯到2018年7月30日，山东路桥的第八届董事会第二十次会议，审议通过了《关于子公司拟购置房产的议案》，同意子公司路桥集团向山东润阳置业有限公司（以下简称“润阳置业”）购买其开发的晶石中心A栋房产（备案名称：润阳科技技术大楼A栋）作为公司办公场所。根据山东路桥2018年8月披露的信息显示，标的房产地上建筑面积约3.3万平方米，车位320个，房产总价5.7亿元。值得一提的是，山东路桥当时公告称，标的资产目前存在抵押、查封及网签予第三方情况尚待解除。上述公告也显示，交易方润阳置业当时已被列为失信执行人。
对于从失信被执行人手中购买房产一事，深交所曾在2018年8月下发关注函，要求山东路桥说明公司董事会表决同意进行本次交易的背景和目的，董事们在表决前是否进行了充分的调查、论证并考虑相关风险，是否勤勉尽责，董事会是否分析了本次交易不会损害上市公司利益及中小股东合法权益。
山东路桥曾在该事回复函中表示，公司前期聘请深圳市世联土地房地产评估有限公司以2018年6月16日为价值时点对标的资产进行了估价。根据报告，标的资产评估价值总计58056万元。目前双方商定的购买价格约为评估价格的98折，较为优惠。为便于使用和管理，路桥集团拟整体购买标的资产，但公司委托律师对该项目进行法律调查后，发现部分房产尚不具备网签备案条件。路桥集团基于项目实际，拟订了分两期购买的整体交易方案。
值得关注的是，因购买的这处办公楼存在未如期交付使用并办理产权登记手续，山东路桥自2019年7月19日起，每月都会发布子公司购置办公楼的进展公告。2023年10月18日，山东路桥公告披露，子公司路桥集团作为原告，就润阳置业未按约定将标的房产过户登记至路桥集团名下事宜，向济南市历下区人民法院提起民事诉讼。
记者注意到，此事自2023年10月18日公告披露提起诉讼后至今，标的房产的过户又没有了后续进展，该诉讼至今已经持续了一年多，标的房产仍未完成过户。
据最新公告显示，山东路桥称，公司正积极沟通济南四建等相关方，在不影响正常经营、不损害公司利益的情况下，继续推进后续统一办证事宜。公司将积极督促润阳置业按照政府部门有关不动产转让和登记的政策要求协调有关单位和部门办理标的房产过户登记，维护公司权益。
对于此事进展，海报新闻将持续关注。
END
记者：周凌峰 | 责编：李金珊 | 审核 ：冯炜程
平台矩阵
微信公众号 | hbxwhlcj
抖音号 | hbxw1212
头条号 | 海量财经
百家号 | 海量财经官方账号
本文版权所属海报新闻海量财经所有
未经书面授权，任何网站不得引
