2025年01月17日，郴州市自然资源和规划局发布了《关于湖畔学府项目商改住调整暨修建性详细规划与建筑设计方案的公示》，湖畔学府（原海翼国际公馆）商改住规划正式出炉，将开发6栋高层住宅。
项目原规划商业占比45%，本次规划调整为12%（约2万㎡），此外，容积率由5.83调整为4.49。规划指标调整后，将开发6栋高层住宅，其中1#栋18层，2#、3#栋31层，7#、9#栋33层，8#栋27层。除住宅外，4#栋为5层的办公楼，临青年大道与郴江路规划1-3层临街商业。
项目建设用地于2014年取得国有土地使用权证，10年过去后仅完成了安置房的开发建设，本次规划调整后，原45%的商业占比降至12%，适应当前的房地产整体形势，更有利于后续的开发与销售。
所以，距离项目开发还有多久呢？
