注：本文数据统计时间为2024年01月01日-12月31日，仅限郴州市区目前在售楼盘的普通商品房住宅，不含别墅。
2024年住宅成交主要集中在100-120㎡、120-140㎡、140-160㎡这3个户型段，总计4048套，以三房、四房、紧凑型五房为主，由此可见当前购房客户仍然以刚需为主。
160㎡以上的户型多为大平层，成交套数共386套（主要来自融华玖樾府、鑫汇正和圆、湖南建投北湖名著、五岭央著等项目），高端改善户型也在逐步成为楼市新宠。
60㎡以下的公寓（住宅产权）户型共计成交198套，看起来成交量还算不错，但实际成交量基本都是来自湖畔家苑和振兴之门两个项目，再加上近年来60㎡以下户型的房源供应量越来越少，未来这个户型段的成交量将进一步降低。
