据最新消息：福田区又传来住宅新动态，这次还是关于福田的核心地段——安托山&香蜜湖片区。项目相比海德园位置更好，更靠近安托山地铁站、红岭实验小学和印力中心，还没有北环大道的噪音影响！该项目已重新“开工”状态中，日夜兼程，将出地面！可售住宅仅4.2万㎡，目前传出将建1栋300平纯住宅大平层+1栋180平住宅/保障房+1栋公寓，减去7600㎡保障房后，剩余可售住宅仅约100多套房源，由卓越+京基操刀，预计将于今年中旬左右入市！长按扫码进【2025年福田新盘＋二手捡漏群】获取最新情报！
该项目前几个月处于“停工”状态中，虽然已经平整完，但是一直迟迟未拿到批复！前段时间终于拿到了用地批复！目前整个香蜜湖片区，除了新晋豪宅海德园，就一直没有新房供应，该项目或成为下一个瞩目点！
该项目号称安托山片区体量最大的都市综合体，将建设住宅、商业、商务公寓及商务办公等等，位置综合上比海德园更为优质，可以说是下一个打新王者新盘！
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福田区城市更新和土地整备局发布关于《福田区香蜜湖街道南天电力城市更新单元规划修改（草案）》的公示。![]()
目前项目已经开工！这是一个“工改商住”项目，拆4.08万㎡，将建设4.2万㎡的住宅，其中包含了0.76万㎡的保障性住房！周边有安峦公馆、万科瑧山府、海德园等楼盘，海德园目前已经入伙，成交均价15万/㎡左右，小面积在14-15万/㎡，大面积在15-17万/㎡，受关注度颇高。
深圳南天电力城市更新项目一期效果图：
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来源：| 欧博荣获“第四届深圳建筑设计奖”24项奖项之一，以开发商建设最终效果图为准！
建筑面积：283520㎡
用地面积：23019㎡
主要功能：办公、商务公寓、住宅、保障房、商业
项目状态：实施中
主要创作人员：丁荣、Michel.Perisse、尹三维、Xavier Travert、黎妙平、黄芸芸、李子龙、杜菲、沈明辉
● 幼儿园地下空间允许开发，负一层供幼儿园使用；
该项目位置优越，位于香蜜湖街道安托山，临近地铁站安托山站。该项目已“开工”状态中，该项目号称安托山片区体量最大的都市综合体，预计建设住宅、商业、商务公寓及商务办公等等。
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※距离安托山地铁站距离仅300米左右※
南天电力城市更新单元位于香蜜湖街道，临近地铁站安托山站，与万科瑧山府、海德园、安峦公馆等楼盘为邻，位置非常优越。周边安峦公馆二手房报价均价在17万/平；2024年7月，海德园推出116套房开盘售罄，备案均价12.85万/平，目前二手陆续在成交，均价在15万/㎡左右。据咖姐监测，目前香蜜湖片区的二手房挂盘均价为14.4万元/㎡。近一年的变化中，曾在4月份达到今年的峰值，随后持续下滑至10月的14.0万元/㎡。
11月、12月又经历了连续两月持续增长，业主报价上涨了0.36万元/㎡。插播个广告：全深圳新盘均可扫码咨询独家优惠+媒体返惠！
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南天电力城市更新项目位于南天一路和侨香二道交界处东北角，预计建设6栋塔楼，建筑规模超过30万㎡，项目分两期实施。
根据项目规划（草案），更新单元用地面积48322.4㎡，拆除用地范围总面积40830㎡，开发建设用地面积23078.8㎡，计容积率建筑面积212000㎡，规划容积率9.19，其中包括：住宅42000㎡（含7600㎡保障性住房），商业办公及酒店114190㎡，商务公寓48900㎡，公共配套设施建筑面积6910㎡（含9班幼儿园2400㎡，占地2700㎡），另允许建设地下公共充电站700㎡，地下商业建筑面积6900㎡。![]()
据悉，福田区香蜜湖街道南天电力城市更新单元计划被列入《2013年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，该更新单元规划于2018年9月取得更新单元规划批复，现拟对已批城市更新单元规划进行修改。（一）允许01-01地块幼儿园地下空间进行开发建设。（幼儿园下方负一层空间供幼儿园使用，产权同步移交相关单位）；（三）取消01-02地块与项目东侧地块之间的架空公共人行通道；（四）根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》，自2020年10月8日起，新产生的涉及空间位置的城市更新和土地整备项目须全部使用2000国家大地坐标系。坐标转换后，更新单元范围面积为48322.0平方米,拆除用地面积为40829.5平方米，开发建设用地面积为23019.9平方米。
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实施主体为深圳兄弟联合置业有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市合佳盈投资有限公司、深圳市南海一诺实业有限公司和深圳博邦和投资有限公司分别持股48%、32%、20%。深圳市南海一诺实业有限公司大股东为深圳市京基房地产股份有限公司。京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。据悉，京基还意向启动多个城市更新项目，如水贝村、湖贝新村、大围村、梅富村、京基蔡屋围、京基木棉湾旧改、长源村旧改等，初步估计京基地产在深圳地区旧改的建设总规模将达到800多万平以上。深圳博邦和投资有限公司大股东为卓越置业集团有限公司。卓越集团凭借在地产开发、城市更新、资产运营、金融投资等方面的行业积淀，跃升为中国TOP30的大型房地产企业，2017年在商业地产领域位列综合排名前三的行业优异地位。插播个广告：最近如果打算置业深圳买新盘的朋友，可以扫码加程经理微信私聊，走特殊优惠通道，一定比现场销售和普通中介买都便宜。（其他新房只要不是网红盘 大部分楼盘基本管用）![]()
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