*本文为英国曼彻斯特住宅投资项目介绍
受英国本地开发商委托，今天介绍两个位于英国曼彻斯特的新房住宅项目，总价25万英镑起。
1. Obsidian（黑曜石）
第一个项目位于曼彻斯特市中心北部，地理位置上连接了曼彻斯特金融城和索尔福德媒体城。
项目名为Obsidian（黑曜石），位于布莱克法尔路、教堂街和内城环路三一道三条线路交汇处，毗邻索尔福德受欢迎的Greengate住宅区。
如下图所示，从项目出发，走路15分钟即可到达曼城传统意义上的CBD——金融区Spinningfields。
从项目往西开车11分钟，可达位于Salford的英国媒体城（MediaCityUK） ，坐拥BBC、ITV等200多家英国知名企业。
Obsidian总共25层，提供曼哈顿、一居室、两居室和三居室的精装修公寓，产权999年，预计2026年Q4交房，具体价格如下：
2. Waterhouse Gardens（沃德豪斯花园）
紧接着我们来看第二个项目，该项目也位于曼彻斯特市中心北部，和第一个项目相隔不远，仅13分钟的步行距离。
项目名为Waterhouse Gardens（沃德豪斯花园），曼彻斯特博丁顿酿酒厂（Boddington's Brewery）的旧址就坐落于此处。
下面是项目的最新工程进展图：
如下图所示，从项目出发步行7分钟即可到达曼彻斯特竞技场（AO Arena）和维多利亚火车站（Manchester Victoria），这里是曼城市政府正在重点更新的区域。
从项目出发继续往南走16分钟，还可到达曼城最繁华的购物街Market Street。
Waterhouse Gardens拥有5座塔楼，共计556套住宅，提供曼哈顿、一居室、两居室和三居室的精装修公寓，产权999年。
其中，C栋预计2025年8月交房，D栋预计2025年9月交房，A栋预计2025年10月交房，B栋和E栋预计2026年3月交房。
对应户型和具体价格如下：
最新推出的E栋Chorlton House
一居室（Unit 25）：32.6万英镑，53平方米
二居室（Unit 11）：42.8万英镑，79平方米
二居室（Unit 66）：51.9万英镑，91平方米
A栋Irwell House
二居室（Unit 53）：39.8万英镑，70平方米
C栋Tib House
二居室（Unit 41）：42.3万英镑，74平方米
三居室复式（Unit 1）：50.3万英镑，110平方米
D栋Irk House
一居室（Unit 41）：33.3万英镑，52.1平方米
二居室（Unit 105）：41.6万英镑，65.4平方米
三居室复式（Unit 2）：50.7万英镑，110.7平方米
免责声明
*本文对项目所作的价格仅供参考，具体信息请咨询萨博集团。
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（微信号：Londonke123）
下面是两个项目的详细介绍：
1. Obsidian（黑曜石）
Obsidian位于曼彻斯特市中心北部，地理位置上连接了曼彻斯特金融城和索尔福德媒体城。
项目位于布莱克法尔路、教堂街和内城环路三一道三条线路交汇处，毗邻索尔福德受欢迎的Greengate住宅区。
从项目向东出发，步行14分钟（直线距离约750米）即可到达曼彻斯特体育场（AO Arena）。
曼彻斯特体育场地坐落于维多利亚火车站综合体内，是英国室内场馆中座位数量最多的场馆，同时也是欧洲最大的室内体育场之一，能够容纳2万人左右，会不定期举办大型国际娱乐、体育演出。
从项目东南方向出发，同样步行14分钟（直线距离约730米）即可到达曼城商业街Market Street。
Market Street是曼城最受欢迎的商业街，曼城市中心最大的室内购物商场——Manchester Arndale Shopping Centre就位于这条街上。
Market Street不远处的Exchange Square上有知名百货商店Selfrides和Harvey Nichols，这两家百货有很多奢侈品牌，如Burberry，Louis Vuitton，Jimmy Choo等。
从项目往西开车11分钟，可达位于Salford的英国媒体城（MediaCityUK） ，坐拥BBC、ITV等200多家英国知名企业。
从项目出发，步行15分钟还可到达Spinningfields金融城，这里被誉为北部的金丝雀码头，拥有曼彻斯特金融城之称，汇丰银行（HSBC）、普华永道（PwC）、巴克莱银行（Barclays）等皆在此设立办公处。
值得一提的是，项目所在的Salford议会于2022年5月23日通过了一项新的发展框架，旨在打造Salford市中心全新的一个“15分钟生活社区”，开放给所有人居住、工作或休闲。
这一愿景将通过改善步行、骑行和公共交通等方式的连接性，并通过打造高质量的公共空间以及为新商业、社区和住宅开发提供场地来实现，为项目带来了一定的升值空间。
交通通勤
交通方面，从项目出发，步行7分钟（直线距离约320米）即可到达最近的Salford Central火车站。
Salford Central车站建于1843年，是大曼彻斯特地区最古老的车站之一。
2023年，Network Rail耗资730万英镑对Salford Central车站进行为期6个月的重大改造，升级站台高度、顶棚、铁轨及其信号系统。目前，第一阶段的升级已完工，后续将继续投入1000万英镑进行第二阶段升级，届时将有一条从电梯到站台的带顶棚走道，并建造更多的无障碍厕所。
从项目出发，驾车24分钟还可达曼彻斯特机场，快速前往英国乃至世界主要城市：
教育资源
教育方面，项目附近有多所被英国教育标准局（Ofsted）评级为Outstanding（杰出）和Good（优等）的中小学，包括：
Trinity CofE High School
New Islington Free School
St Mary’s CofE Junior and Infant School
Seymour Park Community Primary School
Abbott Community Primary School
Holy Name Roman Catholic Primary School Manchester
St Alphonsus RC Primary School
高等教育方面，离项目最近的大学是索尔福德大学（University of Salford），两地直线距离约1.28公里，开车7分钟，公交11分钟，走路20分钟。
索尔福德大学建于1896年，是一所历史悠久的综合性大学，在商科，理科及计算机学科方面尤其突出，约有21,000名在校生。伊丽莎白二世的丈夫爱丁堡公爵曾担任该校25年的名誉校长。
如果从项目出发前往曼彻斯特其他名校，通勤时间如下：
曼彻斯特大学（University of Manchester），开车9分钟，骑行10分钟，走路31分钟
曼彻斯特都会大学（Manchester Metropolitan University），开车9分钟，骑行10分钟，走路31分钟
北方芭蕾舞学校（Northern Ballet School），开车10分钟，骑行9分钟，步行30分钟
皇家北方音乐学院（Royal Northern College of Music），开车11分钟，骑行13分钟，步行39分钟
楼盘介绍
项目由Salboy集团和DOMIS联合开发，由Studio Power操刀设计，建筑外形现代感十足。
全屋采用高端精装修交付，每种户型配备落地窗和阳台，力求打造最舒适的居家环境。
设施方面，项目配备了24小时礼宾服务，共享办公休息室，私人餐厅，业主娱乐区，咖啡厅，健身房，影院空间，自行车库，公共绿地广场等。
楼盘信息
Obsidian总共25层，提供曼哈顿、一居室、两居室和三居室的精装修公寓，产权999年，预计2026年Q4交房，具体价格如下：
项目其他信息包括：
地租：无
物业费：£4.90/平方英尺/年
2. Waterhouse Gardens（沃德豪斯花园）
Waterhouse Gardens同样位于曼彻斯特市中心北部，和第一个项目相隔不远，仅13分钟的步行距离。
从项目出发，步行8分钟即可到达曼彻斯特体育场（AO Arena）。
曼彻斯特体育场地坐落于维多利亚火车站综合体内，是英国室内场馆中座位数量最多的场馆，同时也是欧洲最大的室内体育场之一，能够容纳2万人左右，会不定期举办大型国际娱乐、体育演出。
从项目出发，同样步行16分钟即可到达曼城商业街Market Street。
Market Street是曼城最受欢迎的商业街，曼城市中心最大的室内购物商场——Manchester Arndale Shopping Centre就位于这条街上。
交通通勤
交通方面，从项目出发，步行7分钟即可到达最近的Victoria火车站。
Victoria火车站建于1844年，是曼彻斯特第二大火车站，也是抵达曼城的最重要火车站之一。
从这些该站搭乘轻轨或者火车，可轻松前往曼城乃至英国各地。
从项目出，驾车25分钟还可达曼彻斯特机场，快速前往英国乃至世界主要城市：
教育资源
教育方面，项目附近有多所被英国教育标准局（Ofsted）评级为Outstanding（杰出）和Good（优等）的中小学，包括：
Trinity CofE High School
New Islington Free School
St Mary’s CofE Junior and Infant School
Seymour Park Community Primary School
Abbott Community Primary School
Holy Name Roman Catholic Primary School Manchester
St Alphonsus RC Primary School
高等教育方面，项目毗邻曼彻斯特学院 (Manchester College)，这是一所耗资一亿英镑建设的学校，内设电视、广播、艺术和摄影工作室，附近的切特姆音乐学院 (Chetham’s School of Music) 则是专业音乐学校。
如果从项目出发前往曼彻斯特其他名校，通勤时间如下：
曼彻斯特大学（University of Manchester），开车10分钟，骑行10分钟，走路33分钟
曼彻斯特都会大学（Manchester Metropolitan University），开车11分钟，骑行11分钟，走路33分钟
索尔福德大学（University of Salford），开车8分钟，骑车10分钟，走路32分钟。
北方芭蕾舞学校（Northern Ballet School），开车12分钟，骑行10分钟，步行32分钟
皇家北方音乐学院（Royal Northern College of Music），开车13分钟，骑行13分钟，步行41分钟
楼盘介绍
Waterhouse Gardens位于Salford的Boddington's啤酒厂旧址，开发商将其重新命名为Waterhouse Gardens，向维多利亚时期闻名遐迩的建筑师Alfred Waterhouse（1830-1905）致敬，后者的作品包括曼彻斯特市政厅、伦敦自然历史博物馆等。
如下图所示，截至2025年1月，项目正在施工中。
该项目以住宅为主，周围环绕景色悠然的绿地空间、精品商铺和独立餐饮店铺（后两者加起来面积达3万平方英尺）。
所有公寓皆为精装交付，并配有全落地玻璃窗，可以一览曼城壮丽的天际线。
项目配备24小时礼宾服务、私人会所、共享办公休息室、会议室、健身房、恒温泳池、水疗中心、影院空间、自行车库、私人平台花园和公共绿地广场等。
楼盘信息
Waterhouse Gardens拥有5座塔楼，共计556套住宅，提供曼哈顿、一居室、两居室和三居室的精装修公寓，产权999年。
其中，C栋预计2025年8月交房，D栋预计2025年9月交房，A栋预计2025年10月交房，B栋和E栋预计2026年3月交房。
对应户型和具体价格如下：
最新推出的E栋Chorlton House
一居室（Unit 25）：32.6万英镑，53平方米
二居室（Unit 11）：42.8万英镑，79平方米
二居室（Unit 66）：51.9万英镑，91平方米
A栋Irwell House
二居室（Unit 53）：39.8万英镑，70平方米
C栋Tib House
二居室（Unit 41）：42.3万英镑，74平方米
三居室复式（Unit 1）：50.3万英镑，110平方米
D栋Irk House
一居室（Unit 41）：33.3万英镑，52.1平方米
二居室（Unit 105）：41.6万英镑，65.4平方米
三居室复式（Unit 2）：50.7万英镑，110.7平方米
免责声明
*本文对项目所作的价格仅供参考，具体信息请咨询萨博集团。
项目其他信息包括：
地租：无
物业费：£4.50/平方英尺/年
如果你对上面提及的两个项目感兴趣，可以长按下方二维码加微信了解项目信息，详询相关折扣，或预约线上线下看房。
（微信号：Londonke123）
