开阳县高寨乡：“四点发力”助推农房建设管理实现“四个改变”

政务 2024-11-12 16:39 贵州

自农村“治房”工作开展以来，高寨乡严格按照“一村一规集中建设、一户一宅标准管理、一域一貌清理整治，一户一策盘活利用”的工作要求，着力解决农村房屋乱搭乱建、风貌杂乱、建新留旧等问题，努力建设规范有序、干净整洁、生态宜居的富美乡村。

集中建，变分散为集聚。按照“统筹规划、合理布局、优化配套”原则，制定切实可行、服务高效的农村宅基地审批管理配套机制，结合高寨地域特色、历史文化、村落风貌等因素，分类规划村庄发展类型和规模，科学界定8个村的管控边界，抓实审批工作，合理划定建设用地规模。同时，该乡着力提升完善通村路、通组串户路等乡村路网及村级污水收集处理设施、村级垃圾收集处理设施，满足村庄发展需要，引导村民按村庄规划建设农房，防止新建农房存在“散、乱、空、大”的情况。

严格管，变粗放为精细。严格执行《贵州省农村村民住宅建设管理办法（试行）》，按照“谁审批、谁负责”原则，建立以乡为主体的建房审批机制，严格落实“一户一宅”审批管理制度，对农房建设项目全面落实现场踏勘、批后放线、基槽验收、竣工验收“四到场”，对巡查中发现的违规问题及时指导纠偏，确保农房建筑层高、建筑面积、建筑间距符合相关标准。此外，通过举报电话、举报信箱、网上举报平台等多种渠道受理处置，对村民住宅建设违法行为做到早发现、早制止、早查处。

全面清，变被动为主动。全面摸清宅基地、农房的底数和现状，逐户建档立案分类建立台账，并严格执行“一户一宅”和“建新拆旧”规定，开展乡村环境整治，推进农房“两化、三拆”工程，全乡累计拆除荒废农房23栋。积极申请宜居农房改造项目，涉及资金141.3万元，实施157栋宜居农房改造，突出农房的功能优化和风貌美化，重点对房前屋后景观打造，在前庭后院和公共空间打造具有乡土气息的菜园、花园、果园，全面整治房屋及村庄综合环境。

盘活用，变低效为高效。因地制宜抓好项目谋划，依托良好的生态资源优势积极招商引资，引进企业盘活低效闲置农房18栋，用于高、中、低端各档次民宿改造，大力发展乡村民宿经济。在此前引进贵州野录旅游发展有限公司（云録野奢）发展民宿产业的基础上，陆续又引进贵州新盛旅游发展有限公司（云端末遮民宿）发展民宿产业，实现公司、村集体、农户互利共赢。截至目前，改造的60间客房入住率超60%，节假日期间住宿消费市场供不应求。预计全年可带动村集体增收5万元，带动当地农户人均务工增收2万元。

开阳县融媒体中心

通讯员丨冯成丽

编校丨贺安康

编审丨贺安康

审核丨李必兴

总监制丨李必兴

邮箱丨953087875@qq.com

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