从100平搬到56平,看着还像100多平

乐活   2024-11-07 09:02   浙江  
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▲ 项目面积56平,造价30万,项目坐标:北京·海淀区,从昌平100平搬到海淀地下室56平三口之家越住越小,业主却说现在最好。业主赵女士去年因女儿上小学需要落户,选择在海淀买下这套位于地下一层的学区房,房子虽小了一倍,却依然塞下了原来100平的配置:两房两厅,三分离卫生间以及大量的储物空间。看似没救的半地下室小黑屋,也在改造后变得格外敞亮

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▲ 屋况十分糟糕,前房东将房子租给了附近饭馆作为员工宿舍,客厅卧室密密麻麻地摆满上下铺,一股不良气味扑面而来。业主之所以买它是因为资金有限,当时选房的条件只在乎学位未占,加上已有长期租户,买完立即可以收租,一家人计划在附近租住个大房子,后来他们却发现这个地段能住的月租都在12000+,受现实所迫,他们决定爆改老破小,给孩子一个温馨舒适,散发着爱的小家!

▲ 原始结构图

▲ 平面布置图

▲ 带尺寸平面图

▲ 原入户没有玄关,只有一条长走廊连接着客厅卧室,改造后向卫生间借部分空间,把走廊从原先贴墙的位置向内移动52公分,入口设置2组鞋柜+1组衣柜+1组储物柜,并把洗漱区外置,和玄关柜成为一个整体模块

▲ 房子是半地下长条户型,长达17.6m,两边的半窗采光无法抵达中间的走廊,设计师在玄关和洗手台顶面自制软膜天花,用区块链灯+亚克力薄膜,模拟自然采光的效果,柔和不刺眼

▲ 卫生间改造后实现三分离,大大提升生活效率,一体式台盆搭配墙排龙头,美观易打理

▲ 吊轨长虹玻璃移门后是淋浴区

▲ 淋浴区墙面增设壁龛,可以收纳沐浴用品

▲ 独立马桶间,水磨石砖铺贴至半高墙面,利用马桶上方新增储物柜补充收纳

▲ 淋浴区看向玄关视角

▲ 入户向左,就是LDK一体空间

▲ 将客厅、厨房、餐厅、阳台整合在一起做成开放式格局,扩大空间感,同时促进家人间互动

▲ 客餐区对面是中厨区,按“水槽—切菜区—灶台”的操作动线来设计,转身就是冰箱和餐桌,每步距离都在1m内

▲ 橱柜的定制考虑到半地下室的潮湿问题,内部采用了不锈钢型材,防潮耐用不生锈,这么做也是出于环保考虑,因为地下室通风差,业主着急入住,所以设计师尽量减少会释放甲醛的板材,包括全屋的定制柜,大部分都选择铝材来替代,现在的铝材也可以做木转印工艺。此外,全屋还做了新风

▲ 这个柜子的增加其实是封掉了一处通往生活阳台的通道

▲ 客餐区边上定制西厨区,冰箱和烤箱都做了嵌入,平时无论是中厨取食材,还是客餐厅拿饮料,都只需要一个转身

▲ 吊柜部分做开放格,可以充当书架使用

▲ 客餐二合一,沙发特意挑选了座高40cm,高度接近普通椅子,桌子选择73cm高,吃饭当茶几都可以,吊灯选择了可调节高度的款式,方便孩子写作业

▲ 沙发床打开就是双人床,老人来可以暂住

▲ 北侧阳台有4m长,左边抬高地面做了休闲区,与沙发的高度差不多,还能补充客厅的座椅,铺上被褥就是临时客卧,地台右边是洗衣区(平面图可见)

▲ 原来的客厅改成琴房,墙面开槽装灯带,除了辅助照明,还是吊顶线条轮廓的延伸

▲ 弧形吊顶隐藏了新风管道

▲ 卧室本来有一个1.74m的长移门,门洞没必要这么大,一半改成了书架,作为琴房与儿童房之间的隔断,儿童房没有做门,用帘子替代,可以随时切换房间的模式

▲ 满满当当排列着书籍,也给孩子营造出浓浓的阅读氛围

▲ 原主卧一分为二,设计师将床的方向采用L型布局,外侧儿童房的床竖着放,里侧的主卧床横着放,中间用柜子作为隔断,这样就能让出10多平的空间,既能保持过道的宽裕,又能增加每个房间的配套衣柜,以及小孩学习区,儿童床做上下铺,上铺睡觉,下铺玩耍

▲ 儿童房与主卧之间采用折叠门隔断

▲ 主卧布置简约舒适,利用阳台配重墙改成了书桌,满足业主办公

▲ 设计师在窗外还做了围挡,避免车子挡光

▲ 壁灯特写

▲ 床体、床背与一侧的隔断柜采用一体化设计,中间镂空部分充当床头柜使用,预留插座方便给手机充电

▲ 床头、吊顶都暗藏灯带,增添氛围与层次

▲ 床尾衣柜进深60公分,长达1.84米,分区十分合理,有悬挂区、叠放区、抽屉区,业主两人的衣物不多,容量刚刚好

▲ 顶面安装投影幕布满足观影需求

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