从100平搬到56平，看着还像100多平

乐活 2024-11-07 09:02 浙江

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▲ 项目面积56平，造价30万，项目坐标：北京·海淀区，从昌平100平搬到海淀地下室56平三口之家越住越小，业主却说现在最好。业主赵女士去年因女儿上小学需要落户，选择在海淀买下这套位于地下一层的学区房，房子虽小了一倍，却依然塞下了原来100平的配置：两房两厅，三分离卫生间以及大量的储物空间。看似没救的半地下室小黑屋，也在改造后变得格外敞亮

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▲ 屋况十分糟糕，前房东将房子租给了附近饭馆作为员工宿舍，客厅卧室密密麻麻地摆满上下铺，一股不良气味扑面而来。业主之所以买它是因为资金有限，当时选房的条件只在乎学位未占，加上已有长期租户，买完立即可以收租，一家人计划在附近租住个大房子，后来他们却发现这个地段能住的月租都在12000+，受现实所迫，他们决定爆改老破小，给孩子一个温馨舒适，散发着爱的小家！

▲ 原始结构图

▲ 平面布置图

▲ 带尺寸平面图

▲ 原入户没有玄关，只有一条长走廊连接着客厅卧室，改造后向卫生间借部分空间，把走廊从原先贴墙的位置向内移动52公分，入口设置2组鞋柜+1组衣柜+1组储物柜，并把洗漱区外置，和玄关柜成为一个整体模块

▲ 房子是半地下长条户型，长达17.6m，两边的半窗采光无法抵达中间的走廊，设计师在玄关和洗手台顶面自制软膜天花，用区块链灯+亚克力薄膜，模拟自然采光的效果，柔和不刺眼

▲ 卫生间改造后实现三分离，大大提升生活效率，一体式台盆搭配墙排龙头，美观易打理

▲ 吊轨长虹玻璃移门后是淋浴区

▲ 淋浴区墙面增设壁龛，可以收纳沐浴用品

▲ 独立马桶间，水磨石砖铺贴至半高墙面，利用马桶上方新增储物柜补充收纳

▲ 淋浴区看向玄关视角

▲ 入户向左，就是LDK一体空间

▲ 将客厅、厨房、餐厅、阳台整合在一起做成开放式格局，扩大空间感，同时促进家人间互动

▲ 客餐区对面是中厨区，按“水槽—切菜区—灶台”的操作动线来设计，转身就是冰箱和餐桌，每步距离都在1m内

▲ 橱柜的定制考虑到半地下室的潮湿问题，内部采用了不锈钢型材，防潮耐用不生锈，这么做也是出于环保考虑，因为地下室通风差，业主着急入住，所以设计师尽量减少会释放甲醛的板材，包括全屋的定制柜，大部分都选择铝材来替代，现在的铝材也可以做木转印工艺。此外，全屋还做了新风

▲ 这个柜子的增加其实是封掉了一处通往生活阳台的通道

▲ 客餐区边上定制西厨区，冰箱和烤箱都做了嵌入，平时无论是中厨取食材，还是客餐厅拿饮料，都只需要一个转身

▲ 吊柜部分做开放格，可以充当书架使用

▲ 客餐二合一，沙发特意挑选了座高40cm，高度接近普通椅子，桌子选择73cm高，吃饭当茶几都可以，吊灯选择了可调节高度的款式，方便孩子写作业

▲ 沙发床打开就是双人床，老人来可以暂住

▲ 北侧阳台有4m长，左边抬高地面做了休闲区，与沙发的高度差不多，还能补充客厅的座椅，铺上被褥就是临时客卧，地台右边是洗衣区（平面图可见）

▲ 原来的客厅改成琴房，墙面开槽装灯带，除了辅助照明，还是吊顶线条轮廓的延伸

▲ 弧形吊顶隐藏了新风管道

▲ 卧室本来有一个1.74m的长移门，门洞没必要这么大，一半改成了书架，作为琴房与儿童房之间的隔断，儿童房没有做门，用帘子替代，可以随时切换房间的模式

▲ 满满当当排列着书籍，也给孩子营造出浓浓的阅读氛围

▲ 原主卧一分为二，设计师将床的方向采用L型布局，外侧儿童房的床竖着放，里侧的主卧床横着放，中间用柜子作为隔断，这样就能让出10多平的空间，既能保持过道的宽裕，又能增加每个房间的配套衣柜，以及小孩学习区，儿童床做上下铺，上铺睡觉，下铺玩耍

▲ 儿童房与主卧之间采用折叠门隔断

▲ 主卧布置简约舒适，利用阳台配重墙改成了书桌，满足业主办公

▲ 设计师在窗外还做了围挡，避免车子挡光

▲ 壁灯特写

▲ 床体、床背与一侧的隔断柜采用一体化设计，中间镂空部分充当床头柜使用，预留插座方便给手机充电

▲ 床头、吊顶都暗藏灯带，增添氛围与层次

▲ 床尾衣柜进深60公分，长达1.84米，分区十分合理，有悬挂区、叠放区、抽屉区，业主两人的衣物不多，容量刚刚好

▲ 顶面安装投影幕布满足观影需求

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