未来五年，珀斯这些区的房价或将爆发式增长！
民生
2024-09-14 17:00
海南
你敢相信吗？ 未来五年，珀斯那些人口老龄化严重的高档住宅的房价，将急剧上涨！房地产经纪人Corey Adamson预测，未来，西边那些富裕的社区将经历最大幅度的价格上涨，而且这一趋势在City Beach中已经出现了。
“过去的 50、60、70年来，City Beach的大多数房产一直在同一群人手中，而这部分房产可能因为业主死亡、继承等原因，在近两年才重新进入市场，目前价格已经涨飞了！”今年直到目前，City Beach附近房价已经上涨了10.1%，在过去5年中上涨了58.8%，中位数达到270万澳元。过去五年中，珀斯西部富裕社区房产价格涨幅最大的分别是：
North Fremantle（上涨65.7%，至150万澳元）Shenton Park（上涨61%，至165万澳元）Cottesloe（上涨53.8%，至340万澳元）Mount Claremont（上涨51.6%，至180万澳元）West Leederville是过去五年中唯一一个房价下跌至855,000澳元的西部社区。Adamson表示，他预计Fremantle、Mount Lawley、Nedlands、Floreat等其他高端市场的房价也会上涨。“一旦那部分长期拥有这些房产的人想要换小房子，或有其他变动，这些房产就会被出售，拉高社区价格。”CoreLogic周三发布的分析报告显示，截至八月的三个月内，珀斯所有302个社区的房屋价值均出现了上涨。在所分析的澳洲其他3655个社区中，接近30%的社区都出现房价下降，其中墨尔本（79%）与维州（74%）的下滑幅度最大。霍巴特、达尔文和堪培拉也有超过一半的社区房价出现下跌。CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，尽管面临着高利率、生活成本上升等问题，但是珀斯房地产市场的表现让人惊讶。“在截至2022年9月的3个月内，珀斯60%的社区房价都出现了下跌，但在截至2024年8月的3个月内，珀斯没有一个社区房价下跌。”
“在珀斯，房价涨幅从Marmion的1.8%到珀斯东北部Henley Brook的10.6%不等。”总体而言，目前，珀斯房产销售速度比一年前更快，平均销售时间为11天。
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