7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局印发通知，经市政府研究，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。
据了解，房屋指导价是当地政府通过定价的权限、范围及各个区域的价格浮动，制定出的价格。如果网签的价格比指导价更高的话，那么买房缴税是要根据网签价来进行的，而若是网签价格比指导价更低，则是以指导价为缴税标准。
郑州大学商学院经济学系副教授、郑州大学商学院案例中心主任贾傅麟表示，郑州取消商品住房销售价格指导释放的信号就是，“以后房地产让市场的归市场，保障的归保障，政府只管保障这一块儿，市场的话不会过多干预，这样市场的效率更高。”
这样对老百姓来说是一种利好吗？贾傅麟说：“对老百姓从某种程度上来说，这也是一种利好。收入低的就去买配售型保障房，收入高的就在市场上去买，然后市场的自由化程度更高，买卖双方可以更加自由地交易了。”
据了解，今年以来，郑州楼市接连出台、落地了多项利好政策。在需求端，针对首次购房的人才推出新的补贴政策，支持住房“以旧换新”，推进“商转公”，降低首付比例和房贷利率，提高公积金贷款额度等“一揽子”政策相继出台。在供给端，合理控制和优化宅地供应，推进保交房，支持地方国企收购存量新房等政策陆续出台。
7月29日，郑州市人民政府发布《郑州市配售型保障性住房管理办法（试行）》。面向郑州市市区（中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区、郑东新区、郑州经开区、郑州高新区，下同）户籍住房有困难且收入不高的工薪收入群体和城市需要引进人才等群体配售政策性住房。首批1999套配售型保障性住房预计销售均价最低5750元/㎡(含装修750元/㎡)。
公积金方面，6月13日，郑州发布公积金新政，在市区内购房的家庭，最高贷款额度从原来的100万元调整至120万元，且高层次人才的最高贷款额度最高调整至180万元。
此外，郑州执行“5.17”楼市新政，首付比例降到15%；首套个人住房公积金贷款五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%；主流商业贷款首套房贷最低利率平均为3.35%，二套房贷最低利率平均为3.45%。
来源：河南广电大象新闻记者 成书丽 王艺枫
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