随着时间的流转，岁月的车轮即将驶入新的篇章，房观也迎来了一年一度的年终大盘点。
此刻，我们为您揭晓2024年度在售楼盘与交付楼盘的精彩回顾。
回顾2024年，房地产行业供应和需求双收缩，部分楼盘“以价换量”推动成交，但各大楼盘的来访成交数据依然出现大幅下滑。
同时，金华市本级刚需住宅成交量整体呈下降趋势，受制于市场环境，部分楼盘的去化速度有所减缓。但部分高端项目和品质楼盘受到市场欢迎。
我们将目光放到2025年楼市，从目前已推出政策来看，当下楼市正逐步朝着“止跌回稳”的方向迈进，但在市场变化和政策调整的影响下，还需密切关注市场动态，做好风险防范。
为了满足广大购房者的需求，我们精心整理了2025年金华市本级在售及即将入市的楼盘信息，以供大家参考。
（请注意，具体信息以开发商公布为准）
2025金华市本级在售/入市楼盘
从数字来看（不完全统计），2025年在主城区范围内，整体在售/待入市项目楼盘共36个，这个楼盘数量相比24年（楼盘数量47个）下降了20%，供应量较大的板块依然在金东、江南及婺城新区板块，不过好的地段、好的产品在未来还是能获得市场的追捧，且价格上也会相对抗跌。
预计交付篇
（2025年/2026年）
婺城新区近两年是金华非常火热的区域之一，作为金华的副中心所在，凭借着价格低、周边配套齐全，成为刚需置业的天堂，但在接下来的两年里新盘供应下降，燃眉之急是尽快去库存。
江南和江北两个板块，是市区稳健的两个板块，核心的位置和好的产品项目，市场竞争力是比较强劲的。
金东板块为近两年发展强势的城市新区，周边区域的住宅销售量和价格增长较快。预计2025年将继续成为金华市本级楼盘市场的热点区域。
2025年想要购房的网友，我们也收集了金华部分实力楼盘的价格和优惠信息，供大家参考。
滨江城投·和品
园林以“一轴三进,一心八园”的解构演绎,雕琢八大主题花园、十二大微度假目的地、无界架空层，最大超300米中轴景观纵深，户户奢享度假式景观。
在售面积：
建面约208㎡ 五房两厅四卫、建面约253㎡ 五房两厅四卫
交付时间：2026年8月
楼盘均价：23000元/㎡
滨江城投·悦品
滨江城投·悦品项目坐落与多湖CBD板块，由滨江集团与金华城投集团联袂打造，项目规划总占地面积约49671平米，规划户型建筑面积约108-207方，是多湖板块难得的公园、江滨墅境大平层。
在售面积：
建面约108㎡ 三房两厅两卫、、建面约125㎡ 四房两厅两卫、建面约138㎡ 四房两厅两卫、建面约176㎡ 五房两厅三卫、建面约182㎡ 五房两厅三卫、建面约207㎡ 六房两厅四卫
交付时间：2025年12月
楼盘均价：24500元/㎡
福利活动：冠军红盘，年度收官，享95折
金茂东湄未来社区
金茂东湄未来社区作为金华首个百亿级综合开发项目-金华金茂未来科学城的重要版图之一，立于金华城市发展新芯——金东主场之上，外揽古子城、万达、多湖CBD等繁华商圈，借助东市南街、环城南路、二环南路等纵横路网畅达全城。
在售面积：
MINI宅 建面约36㎡ /45㎡ /65㎡ 、住宅 建面约115㎡ /135㎡ /143㎡
交付时间：现房
楼盘均价：21500元/㎡，包含1500元/平精装修
福利活动：
全部精装现房，39-65方mini宅精装住宅，首付只需8万起！115-143方现场有部分一口价特价房，先到先得。现场成交即可砸金蛋享金彩小家电好礼。
婺城交投·咏园
地处金华城北板块，迎宾大道与北二环路的环伺，让咏园业主能在交通出行上快人一步，近享江北主城优质配套资源。项目北望尖峰山，西邻金华唯一一个宋风主题公园——芙峰公园，宋代山水美学,与咏园独居宋风的建筑形态相得益彰。
在售面积：
洋房大平层275㎡、排屋345㎡
交付时间：2025年12月
楼盘均价：洋房21000-22000元/㎡
福利活动：2024农历年前认购增送一台苹果16promax
万科锦里江澜
万科·锦里江澜项目总占地约200亩，周边有金华之心、江南银泰、西关福泰隆、未来社区等大型商业配套，基础配套设施完善，学校资源丰富，完善的医疗配套，良好的生态环境可以带给居民便利优质的生活。
在售面积：
建面约85㎡ 三房两厅一卫、建面约109㎡ 三房两厅两卫、建面约185㎡ 四房两厅三卫、建面约125㎡ 四房两厅两卫、建面约130㎡ 四房两厅两卫
交付时间：现房
楼盘均价：洋房21000-22000元/㎡
万科锦云江汀
全新的[锦系]设计体系，通过全龄活力场、泛会所、架空层空间三大场景的深度整合，打造健康、丰盛、有趣的生活深度服务场，塑造摩登东方美学升维的潮流人居范本。
在售面积：
建面约85㎡ 三房两厅一卫、建面约109㎡ 三房两厅两卫
交付时间：现房
楼盘均价：16000-17000元/㎡
中交湖海云庐
湖海云庐建筑风格独树一帜，融合项目区位特色，在宋韵基础上，巧妙融合现代元素。既拥有湖海塘的稀缺资源，又享受中央创新城的发展红利，全低密大户型社区，为城市高净值人群提供一处居所。
在售面积：
建面约230-390m²湖海塘宋风院墅
交付时间：2026年11月
楼盘均价：41000元/m²
中交湖海大观
一半公园、一半城市，总建筑面积约26万㎡的中交·湖海大观，是一个集萃高端大宅、商务大平层、滨湖商街等业态的微缩城市，打破居住和街区之前的内外边界，串联生活、公园、商业，随时可以逛街购物、学习办公享受生活。
在售面积：
建面约185㎡ 四房两厅三卫、建面约150㎡ 四房两厅两卫、建面约145㎡ 四房两厅两卫、建面约238㎡ 四房两厅三卫
交付时间：2025年9月
楼盘均价：限价21000元/㎡
万科婺城上品
万科迭代人居之作，深入洞察城市精英生活所需，以全维配套、全龄园境、创新空间多维度升级产品价值，让生活在繁华与静谧之间自如切换，让家族未来在书香馥郁中成长成才，演绎理想生活范本。
在售面积：
建面约89㎡ 三房两厅两卫、建面约85㎡ 三房两厅一卫、建面约115㎡ 四房两厅两卫
交付时间：一期2026年6月交付
楼盘均价：14000元/㎡
万科城
「万科城」约60万方体量，以综合住区开发思维，通过尊贵的产品型制与丰富的场景体验为城市带来全新的美好生活提案。规划建筑面积约75-135㎡全生命周期户型，为城市菁英营造时代生活住区。
在售面积：
建面约75㎡ 两房两厅一卫、建面约89㎡ 三房两厅两卫、建面约85㎡ 三房两厅一卫、建面约115㎡ 四房两厅两卫、建面约135㎡ 四房两厅两卫、面约127㎡ 四房两厅两卫
交付时间：现房
楼盘均价：12000-13000元/㎡
在众多利好政策的刺激下，2024年的楼市可以说是迈入了一个历史的转折点，既表明了国家对提振楼市的决心,也明确了未来楼市的走向。
展望2025年，楼市政策或将继续延续着宽松基调，推动经济持续回升向好，实现房地产止跌回稳。
下篇即将更新的是2024楼市白皮书之数据篇及土拍篇！
请持续关注浙中房产的发布~
滨江城投·和品备案名为和品小区，金东房预许字（2024）第00188号
金茂未来社区备案名为东茂华府，金东房预许字（2024）第00164号
婺城交投·咏园备案名为翠景咏园，婺城房预许字（2024）第00209号
万科锦里江澜备案名为锦里江澜小区，金预售许字（2023）第17号、婺城房预许字（2023）第00246号
万科锦云江汀备案名为锦云江汀小区，婺城房预许字(2024)第00038号
中交湖海云庐备案名为映湖云庐，婺城房预许字（2024）第00198号
中交湖海大观备案名为映湖华府，婺城房预许字（2024）第00049号
万科婺城上品备案名为万盛华府，婺城房预许字(2024)第00018号
万科城备案名为万诚华府，婺城房预许字(2024)第00119号
