我不打算买房,兰州公积金还有什么用?

民生   2024-11-23 21:00   河南  

说到公积金

很多人对公积金的刻板印象

就是买房的时候才能用到

我们打工人每个月再扣公积金

感觉不太实用

其实在我们日常生活中

许多情况都可以用到!

首先我们需要清楚



什么是住房公积金


住房公积金,主要用于保障缴存职工的住房需求。是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业。城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。


住房公积金由两部分组成,一是个人每月按规定比例从工资收入中扣除的部分;二是单位每月按规定比例为职工个人缴存的部分,这两部分全归职工个人所有。


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缴存住房公积金有什么好处


一个有效的长期储蓄

根据国务院《住房公积金管理条例》规定,住房公积金自存入公积金账户之日起,每年结息一次,结息日为每年6月30日,结息利率为结息当日人民银行挂牌公告的一年期定期存款基准利率。每年结息后,住房公积金利息转入住房公积金本金,所得利息并入本金起息。

在享受利息的同时,只要符合提取条件,如购买、建造自住住房、无房租赁、偿还住房按揭贷款等,都可以灵活支取公积金,缴纳公积金可以算是一项有效的长期储蓄。


一笔可观的养老金

目前,职工到法定退休年龄,符合离休、退休条件的,只需凭本人身份证就可以申请提取住房公积金本息余额。


因此,即使一直用不上这一笔公积金,到了退休也可以一次性取出来,缴纳公积金可以说是在为自己准备退休后的活动基金。


一种低息的贷款方式

自2024年5月18日起,兰州住房公积金管理中心对本中心发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。

  • 5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%

  • 5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%


2024年5月18日起新受理贷款和5月18日前未发放的贷款利率统一按照上述要求执行。存量贷款自2025年1月1日起调整。


来源:兰州公积金

https://mp.weixin.qq.com/s/Hr-7agq_e5aNbZ0D9Pxhew


一项优惠的税收政策

住房公积金企业缴存部分可在成本中列支,职工缴存部分可在个人所得税前扣除。

因此,缴纳公积金可以使企业和职工都享受到税收优惠。


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除了买房

兰州公积金还有这些用处哦!



兰州公积金还有这些用处



租房提取


本人及配偶在本市无自有住房,因租赁住房需要支付房租

提取时限:租房期内可每月提取一次,或每年提取一次。

提取额度:租住保障性租赁住房的,提取人和配偶的提取额合并计算,当年累计提取额不超过全年实际发生的租赁费用;租住其他住房的,提取人和配偶每人每年提取额不超过 30000 元,可一次或分次提取。


👉推荐阅读:兰州租房提取公积金规定!



在本市大修自住房屋


本情形所称大修自住房屋是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需全部拆除住房的一种行为。

提取时限:以购买建筑材料及其他施工费用的发票或分摊到本户的修缮费用付款凭证的日期为准,一年内可以提取,且只能提取一次。

提取额度:提取人和配偶的提取额合并计算,同一套房屋累计提取额不得超过房屋大修总价(房屋大修总价以购买建筑材料及其他施工费用的发票或分摊到本户的修缮费用付款凭证金额为准)



建造、翻建、大修具有所有权的自住住房


提取时限:以购房合同网签备案日期或《不动产权证书》登记日期为准,三年内每年可提取一次,分别可提取三次。

提取额度:提取人和配偶的提取额合并计算,同一套房屋累计提取额不得超过房款总额(房款总额以购房合同总价、全额付款凭证金额或购房税务票据金额中的任一金额为准)。



在本市建造、翻建自住住房


提取时限:建造、翻建自住住房的以政府部门的建房批复日期为准两年内可以提取,且只能提取一次。

提取额度:提取人和配偶的提取额合并计算,同一套房屋提取总额不得超过建造、翻建该房屋的总价(建造、翻建房屋的总价以职工购买建筑材料及其它施工费用的票据合计金额为准)。



与单位解除劳动、人事关系


提取时限:完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系的,自解除劳动关系之日起即可办理;其他解除劳动关系情形自个人账户停缴 6 个月以上即可办理。

提取额度:全额销户提取。


👉推荐阅读:离职了,可以提取兰州公积金吗?



老旧住宅小区增设电梯


提取时限:以新增设电梯的《特种设备(电梯)使用登记证书》发放日期为准,三年内可以提取,只能提取一次。

提取额度:提取人和配偶的提取额合并计算,提取总额不得超过增设电梯费用分摊协议或方案中的个人分摊金额。

来源:兰州住房公积金管理中心

https://gjj.lanzhou.gov.cn/art/2024/9/18/art_269_1390466.html

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图源:兰州住房公积金管理中心,下同


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编辑:靳雪瑶

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