站在农民角度，关注三农！大家好，这里是今日农业热点，我是三农老道！2024年转瞬之间已经来到12月中旬，明天就是12月12号，随着2025年的日益临近，最近一段时间网络上关于农村土地方面的讨论很多！很多农民朋友也非常关注农村土地的相关政策！近些年在城乡经济一体化协同发展的过程中，农村土地、农房的价值稳步提高，在今年正式下发的《一号文件》中，国家明确提出还将深化农村土地改革，一户一宅、一户一田相关试点也迎来了新的推进契机！涉及到一户一宅、一户一田方面，2024年又有哪些利好消息？现在越来越多的农民朋友已经开始选择进城生活，一些年轻人也开始考虑将户口从农村老家迁出，迁入城市！如果我们农民计划退出农村土地、农房，到底需要具备哪些条件？今天老道就为大家详细汇报一下，一户一宅、一户一田以及农民永久退出土地的相关消息！具体情况，咱们一起说一说！
【明天12月12号：一户一宅、一户一田最新消息！农民永久退出土地，须具备哪些条件？】
老道说：2024年开始以来，国家不断深化农村土地改革，在今年正式下发的一号文件中明确指出，还将推进高标准农田建设，以及农村宅基地房地一体确权登记颁证。随着这些利好政策的落地，也为我们预示着一户一宅，一户一田也将迎来新的推进契机，涉及到一户一宅方面，就在今年的上半年，山西省就正式发布了《农村宅基地审批管理办法》，在该办法中明确指出，要在严格土地用途管控和节约集约利用土地的前提下，实行一户一宅。对于村民宅基地将以户为单位进行计算，一户只能拥有一处宅基地，而新申请的宅基地面积，每户不得超过200平方米。特别是对于经过批准用地建房的村民，在村民建房完成后验收通过，应当将旧宅基地在90日内退还本级农村集体经济组织，以上是山西地区在一户一宅推进方面的相关规定。
不过涉及到一户一宅的具体认定面积标准方面，各地区的规定不同，有些地区会根据同一户口簿上家庭成员，人均宅基地使用面积标准相加的总和为认定依据，而有一些地区则会根据同一户口簿上家庭成员人数，来设定相关的阶梯认定面积，只要我们实际使用的宅基地面积，在认定面积标准范围以内就可以被认定为一宅，以上是一户一宅方面的相关情况。大家要以土地、农房所在地区的实际政策规定为准。
除了一户一宅方面的相关消息之外，在2024年正式下发的一号文件中，国家明确指出要推进农村高标准农田建设，将优先把东北黑土地区、平原地区、具备水利灌溉条件地区的耕地建成高标准农田，而高标准农田建设标准中有一项十分重要，就是要让农田相对集中连片，所以一户一田也迎来了新的推进契机，相关地区通过开展一户一田试点，土地“小块并大块、多块并一块”来逐步形成一户一田。这不仅能够助力农民在农业生产方面，继续实现降本增效，也能够明确村民之间的承包地边界，避免一些地区可能出现的人地矛盾问题。
而一户一田是否能够在本地区推进，还是要以村民意愿为核心，计划推进一户一田相关试点的乡村集体，还是要通过村民大会进行投票，只有投票通过之后才可以有序开展相关试点。
以上是一户一宅、一户一田方面的情况，希望大家能够心中有数。在城乡经济一体化协同发展的过程中，越来越多的农民已经开始选择在城市生活，大家也十分关注农民自愿永久退出土地方面的相关要求。如果农民考虑退出农村老家的承包地或者是农房，到底需要具备哪些条件？以下两大条件，大家一定要心中有数。
条件1：咱们农民计划退出农村老家的承包地或者是农房，计划退出土地、农房不能存在相关的权属争议或者是法律纠纷，如果存在争议纠纷问题，我们农民也无法正常按流程有序退出。大家必须要将争议纠纷问题妥善解决之后，才可以继续选择退出土地、农房。
条件2：农民选择退出土地、农房，必须要以依法自愿有偿的方式进行，哪怕农民已经将户口从农村老家迁出，迁入城市，根据土地承包法的相关规定，还要依法保障进城落户农民在土地上的各项权益。任何地区不得以农民迁出户口为由，强迫农民退出土地。
我们农民在退出土地、农房方面必须要获得相对应的退出土地补偿金，不过各地区的退出土地补偿金标准不同，有些地区会以农户计划退出土地、农房所在地区的综合地价为认定标准，所以大家还是要以农房、宅基地所在地区的实际退出，土地政策为准。
2024年作为全面推进乡村振兴的关键之年，在国家各项利好政策有序推进的过程中，乡村经济迎来快速发展，农村土地、农房的活力也得到了进一步激活释放。在这些利好政策的落地之下，老道相信农民通过土地获得的收益还能得到进一步提高。在这里也恳请大家行动起来，点击文末右下角【在看】，让我们一起为国家的土地改革系列利好扶持政策点个赞。
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