存量住房贷款利率调整
客户问答（一）
光大银行如何调整存量房贷利率？
答：我行积极响应市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，本次存量房贷利率批量调整包括首套、二套及以上。我行正在抓紧制定具体实施细则和技术准备，拟于2024年10月12日发布具体调整细则，2024年10月31日前完成批量调整。后续进展将在官网、手机银行、公众号等渠道发布，请您多留意。
我的房贷是否在本次利率调整的范围之内？
答：现行房贷利率是由LPR（贷款市场报价利率）和加减点共同确定。本次调整不涉及LPR，仅调整加减点。按照《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，如果您的房贷利率加减点高于-30BP，且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率政策下限（如有），则在本次批量调整范围之内。
我的房贷利率能调到多少？
答：您的房贷利率调整取决于您当前的贷款执行利率、所在城市执行的新发放房贷利率政策下限等多种因素。在本次批量调整范围之内的，一般情况下利率加减点将调整至-30BP。但对于所在城市新发放商业性个人住房贷款利率设有政策下限且利率下限加减点高于-30BP的城市，本次利率加减点仅调整至所在城市利率政策下限。
我的贷款当前为公积金贷款或公积金组合贷，可以调整吗？
答：本次调整只针对存量商业性个人住房贷款和存量公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分。
我需要去银行主动申请调整利率吗？
答：对于以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷，我行将于2024年10月31日前主动进行批量调整，让您“不跑银行”即可享受利率下调。具体可见后续我行发布的实施细则。
我怎么才能知道我的房贷利率有没有调整成功？
答：我行将于2024年10月31日前统一进行批量调整存量房贷利率。调整完成后，将以短信等形式通知您，后续您也可以通过手机银行查看调整结果。
对于本次房贷利率调整前已经支付的高于调整后利率水平的房贷利息可否返还？
答：暂不支持。本次调整存量房贷利率不溯及既往。
