近几年,被称为“中国第五大发明”的“第四代住宅”,在全国范围内高调亮相。
第四代住宅发展
· 2023年6月,陕西西安,绿城将打造西安高新区首个“第四代住宅”,宣称“家家有花园、户户带露台。”
· 2023年6月,浙江温州,推出首个第四代住宅。明确“空中花园、空中共享平台”面积不计入容积率。
· 2023年6月,河南信阳,打造“会呼吸”的有氧社区,让每层每户都有独立空间庭院,是信阳首个第四代住宅。
· 2023年6月,福建龙岩,首幅第四代住宅试点地块亮相。
· 2023年7月,江西九江,公示首个第四代住宅楼盘,明确楼盘1栋11-23层打造“城市森林花园”住宅。
甚至连阿祖也在社交平台上说:这样的小区的阳台都巨大,里面有很多植物,小区还有湖,住里面的人一定很幸福....
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这种新型住宅吸引了广泛关注,究其原因有以下几点。
第四代住宅为何如此火爆?
第四代住宅解决了传统电梯房“鸟笼式”居住环境的问题。它将庭院设计置于高层建筑内,让每层住户都能拥有公共院落和独立花园,这种设计成为其产品的亮点与优势。
由于环境、气候和技术等因素的限制,第四代住宅的落地并不简单。然而,私人绿化庭院对中国人的吸引力实在太大,因此实现“回归大自然”的梦想势不可挡。
过去,房企对第四代住宅的设计存在一些问题,如采光不足、蚊虫问题、结构和防水问题,以及植物维护和管理问题等。很多时候只是宣传“加装阳台”,而缺乏真正针对性的解决方案。
不过,随着房企的研发推进,早期的第四代住宅问题逐一被攻克,如采光、植物、蚊虫和消防等。
政府也开始倡导、鼓励和支持第四代住宅的落地,以满足碳中和、碳排放、自然生态、节能减排和科技创新等大局要求。
因此在最近两年,第四代住宅从零星“概念阶段”逐渐步入到批量爆发“落地阶段”。
如何打造第四代住宅?
接下来,让我们了解一下如何打造第四代住宅:
错落有致的设计变化:平面设计时考虑上下挑台区域错落感或秩序性,立面设计保持出挑绿色花园的整体几何感。
利用挑台和栏杆区域做二次视觉强化,增强错落感或秩序性的感知。
“乐高”模式:将挑台和公寓视为一个建筑组团来整体考量,通过类似乐高的叠积木式手法来处理挑台的立面设计问题。
▲ 广西山区柳州森林城
乱中取胜:让“乱”成为一种地标语言。采用形态、大小和朝向各异的形体,将其移植于立面,以收纳城市风景。
▲ 巴黎28,000平方米的"垂直村庄"
就像一个个生动的生活舞台,成为密集分布的垂直“城市聚落”的象征。
“消”于无形:将挑台融于立面整体建筑语言中。不强调空中挑台,而将建筑作为一个整体来塑造。
主要是通过体块穿插或横竖向线条语言,将挑台区域作为整体建筑语言的一部分处理。
在需要的区域,只做局部的强化处理,以体现绿色垂直绿化的概念。
▲ 马来西亚森林城市
第四代住宅因其独特的设计和创新的理念,满足了人们对回归自然的渴望,因此在中国迅速走红。
未来随着技术的进步和需求的不断变化,第四代住宅有望继续在房地产市场中扮演重要角色。
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资料目录
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03-第四代住宅 SU 模型(共6个)
04-第四代住宅 标准化和研发(共6个)
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06-第四代住宅 标准细则(共1个)
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编辑:台长
审核:台长、气象观察员、台小妹、星象播报员
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