以案释法丨装修合同到期未完工，业主可以要求赔偿吗？
百科
2024-12-02 13:00
陕西
近日，敦化市人民法院调解了一起业主因装修公司工期延误而产生的纠纷。小张与小李是一对新婚夫妇，二人将新房装修工程外包给了某装修公司。2023年9月，小张、小李与该公司签订了装修合同，合同约定装修总价款为10万元，工期为5个月，截止至2024年2月24日，每延误一日该公司需向小张、小李支付合同造价金额1‰（每天100元）的违约金并赔偿损失。实际装修过程中，装修公司因资金链断裂、设计师辞职等原因，装修进度缓慢，在小张和小李的一再催促下，房屋最终于2024年8月29日才交工，逾期6个月零5天，小张和小李按照合同约定要求装修公司支付逾期的违约金，合计18500元。双方协商不成，小张和小李向法院提起诉讼。承办法官在收到案件后第一时间查阅了解案卷材料，庭审中，小张、小李主张装修公司逾期6个月零5天，耽误其入住，应该进行相应的赔偿。装修公司在答辩过程中表示同意支付逾期违约金，但对具体金额有异议，其抗辩逾期交付系因小张和小李在装修过程中有部分增项导致。庭审结束后，法官在双方当事人同意的情况下，组织庭后调解。承办法官以被告同意支付逾期违约金为突破口，向双方释明装修违约责任承担的相关规定，同时从情理角度对双方进行耐心细致的劝导。在充分考虑双方当事人权益，减少当事人诉累的基础上，多次调整赔偿方案，最终促使双方达成一致意见，由装修公司支付小张、小李工期延误违约金1万元，双方握手言和，纠纷成功解决。因工期延误给业主带来的不仅仅是时间上的等待，还可能是经济上的损失。在此提醒，对施工工期的约定是装饰装修合同的重要组成部分，在装修过程中，如出现增项、变项、隐蔽工程等情况需要延长工期时，双方应及时沟通对新的工期达成一致意见，必要时签订书面的补充协议，如装修公司无故拖延工期，则构成违约，业主可以起诉请求对方承担违约责任。
