网友zptye9j
本人于2015年2月13日购买的江南明珠8栋203房，期间房款以及其他契税等费用早已经交了，9年之久，期盼的房产证一直未办理。
期间无数次与售楼部一直有沟通，一直在推诿；最近得到肯定的答复是在23年8月与开发商张先生给出（听说是开发商老板的儿子），他答应我一个月给出房产证（也就是23年9月），期后发信息给他也未回，电话也没接。
基于此恶劣情况，人民政府为人民，相信党和政府会为我们一个满意的答复，尽快给我办理此房的房产证。
感谢🙏🙏🙏
本人实名 曾晓黎177****2717
邵东市自然资源局
业主朋友:
您好，根据您反映的问题，邵东市不动产登记中心对您反映的情况进行了核实。您购买的江南明珠8栋203室房屋，开发商没有向不动产登记中心提交相关办证资料申请登记。不动产登记是依申请进行登记，请您主动联系开发商，提供相应资料、缴清相关税费，尽快向不动产登记中心申请办证。
王丹艳律师
网友你好！您购买开发商房屋，与开发商构成商品房买卖合同关系。对依法成立的合同，受法律保护。合同各方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。因您仅陈述9年未办理房产证事实，没有分析给出房产证未办理的具体原因。建议您先持本人身份证、商品房买卖合同、购房发票、契税发票等资料到您购买房屋所在地的不动产登记中心咨询、办理房屋产权证。如不能办理，则咨询了解不能办理房产证的具体原因。对于房屋产权证办理事项，一般会在商品房买卖合同中进行约定。如系开发商方面原因导致未能如期办理或不能办理房屋产权证，则开发商的行为构成违约，应当履行办理房产证的义务并承担相应的违约责任。就您提及的房产证办理事项，您可以与开发商协商解决，也可以向消费者协会或其他调解组织申请调解解决。如仍不解决问题，您可向当地市监、住建部门进行投诉，并通过诉讼、仲裁等方式维护自己的合法权益。
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