最近
有小筑准备使用住房公积金贷款买房
在选择还款方式时
不知道该选择等额本金还是等额本息
其实
这两种还款方式分别适合不同的借款人
没有绝对的利弊之分
咱们今天就来讲一讲
↓↓↓
在还款期内将贷款本金等分，每月偿还同等金额的本金及剩余贷款在该月所产生的利息。
在还款期内每月偿还相同数额的贷款，其中本金和利息的比例逐月变化，偿还的利息逐月递减，偿还的本金逐月递增。
等额本金前期每月还款金额较大，还款压力较大，但可以节约更多的利息。
等额本息每月还款金额固定不变，每月还款压力较小，但需要支付更多的利息。
缴存人小张与配偶在重庆共同申请首套房住房公积金贷款120万元，贷款利率为2.85%，贷款期限30年。在不考虑提前还款的情况下，两种还款方式具体有何不同？我们一起来试算一下吧。
两种还款方式没有孰优孰劣之分，选择还款方式时，借款人需要结合自身的资金情况选择最适合自己的还款方式。
前期每月还款金额较大，还款金额逐月递减，这种还款方式适用于还款前期资金比较充裕，还款能力较强的职工家庭。
每月还款金额固定，适用于在还款期内，家庭收入比较稳定，且手头资金暂时不算充裕的职工家庭。
借款人在签订贷款合同时
就需要确定好还款方式
二者的区别现在您都清楚了吗？
来源：重庆公积金
编辑：重庆市住房和城乡建设委员会
往期推荐 “大C”“小C”“小小C”等你哦~
