上海公积金提取新政！11月起施行

健康 2024-10-23 14:53 上海

为支持缴存人在超大城市租房安居，缓解新市民、青年人阶段性住房困难，满足缴存人多样化、多元化租房需求，上海市住房公积金管理委员会日前印发《关于优化本市住房公积金租赁提取业务相关事项的通知》（沪公积金管委会〔2024〕6号），将于2024年11月1日起施行。

承租本市保障性租赁住房的，每户家庭（含单身家庭，下同）可按实际房租支出提取。承租本市市场租赁住房的，每户家庭月提取限额由3000元提高为4000元。相关业务问答，详见↓

一、本次住房公积金租赁提取业务优化主要体现在哪些方面？

答：上海市住房公积金管理委员会发布《关于优化本市住房公积金租赁提取业务相关事项的通知》（沪公积金管委会〔2024〕6号）（以下简称“《通知》”），自今年11月1日起对本市住房公积金租赁提取业务做出以下优化：

（一）提高提取限额

1.提高租赁住房提取额度。缴存人租赁保障性租赁住房的，可按实际房租支出提取住房公积金；缴存人在本市无自有住房，依法租赁市场租赁住房的，每户家庭（含单身家庭，下同）月提取限额由3000元提高到4000元。

2.加大对阶段性住房困难群体支持力度。新市民、青年人租赁市场租赁住房，并办理租赁合同网签备案的，每户家庭可按实际房租支出提取住房公积金。“新市民”是指在办理住房公积金提取手续时未获得本市户籍或获得本市户籍不满三年的缴存人；“青年人”是指办理住房公积金提取手续时年龄在35周岁（含35周岁）以下的缴存人。

此外，为支持人才安居，经本市人才部门认定的高层次人才，在本市无房且租赁市场租赁住房的，可按住房公积金月缴存额提取。

（二）优化提取办理

1.在提取频次上，自2024年11月1日起新申请的市场租赁住房定期转账租赁提取业务，提取频次由每季度一次调整为每月一次。

2.在扣款规则上，改变原来“余额不足，租赁提取转账中止”的规则，自2024年11月1日起新申请的定期转账租赁提取业务，支持缴存人在其住房公积金账户余额小于当月应提取额时，按账户余额提取（需保留一分余额）。

3.在提取日期上，由原来不固定的“月末”提取，调整为固定“25日”提取。

二、申请本市租赁提取住房公积金，需要符合哪些条件？

答：缴存人租赁本市租赁住房（以下称为申请人），符合下列条件的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额用于支付房屋租金：

1.申请人在本市连续足额缴存住房公积金满3个月；

2.申请人及配偶在本市无自有住房且按照本市房屋租赁政策规定租赁市场租赁住房，或按照本市公共租赁住房、保障性租赁住房准入条件等政策规定，租赁已经本市政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，按规定办妥租赁备案；

3.申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；

4.申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租金；

5.无配偶关系的两名及以上的个人共同参与租赁，同一时间段内仅允许其中一名申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租金。

申请人配偶符合以上条件的，可以作为共同申请人同时参与提取。

三、《通知》施行后，各类住房租赁提取额度是多少？

答：自2024年11月1日起，本市各类住房租赁提取额度如下：

1.租赁公共租赁住房、廉租住房、保障性租赁住房的，可按实际房租支出提取住房公积金；

2.在本市无自有住房，依法租赁市场租赁住房的，每户家庭月提取限额为4000元。

四、《通知》施行后，如何对新市民、青年人进一步加大支持力度？

答：自2024年11月1日起，新市民、青年人在本市无房且租赁市场租赁住房，本人办理租赁合同网签备案的，每户家庭（新市民、青年人本人提取或与配偶共同提取）可按实际房租支出提取住房公积金。其中，“新市民”是指在办理住房公积金提取手续时未获得本市户籍或获得本市户籍不满三年的缴存人；“青年人”是指办理住房公积金提取手续时年龄在35周岁（含35周岁）以下的缴存人。

此外，新市民、青年人在本市无房且租赁市场租赁住房的（含网签备案和未网签备案），也可以按月提取限额4000元标准申请办理定期转账租赁提取业务。

五、《通知》施行后，对在本市无房且租赁市场租赁住房的高层次人才有什么支持措施？

答：本市人才部门认定的高层次人才在本市无房且租赁市场租赁住房，每户家庭（高层次人才本人提取或与配偶共同提取）可按住房公积金月缴存额提取。

六、申请租赁提取住房公积金，需要提供哪些材料？

答：申请人应当据实提供并确认身份信息、婚姻状况信息、租赁信息、提取金额、提取月份、手机号码、银行卡号、文书送达地址等申请信息，提供以下申请材料原件：

1.申请人的身份证件、证明婚姻状况的结婚证等材料；

2.申请人本人名下的住房公积金合作银行一类借记卡；

3.新市民、青年人申请按实际房租提取市场租赁住房租金的，还应当提供缴纳租金的税控发票。已取得本市户籍但不满三年的新市民，还应当提供户口簿；

4.通过委托逐月提取方式办理的，还应当提供填妥的《房屋状况信息查询申请表》。

如申请人配偶同时参与提取的，配偶本人应当提供上述1、2两项材料。

按规定可使用电子证照的，申请人可提供电子证照。

七、办理租赁提取住房公积金的提取方式有哪些？

答：自2024年11月起申请租赁提取，提取方式分为以下情形：

1.申请人申请定期转账租赁提取，即按委托逐月提取方式申请提取支付公共租赁住房、保障性租赁住房、市场租赁住房租金，提取申请经审核通过的，在合同网签备案有效期、申请人提取申请确认期内，提取资金逐月支付。

申请人可通过官方线上办理渠道在线办理，或本人携带办理材料前往市公积金管理中心业务网点办理。配偶共同提取的，应当同时到场办理。

2.申请人申请单笔提取已支付的公共租赁住房、保障性租赁住房、市场租赁住房（需办理租赁合同网签备案）租金（在房屋租赁合同终止后的六个月内提交申请），提取申请经审核通过的，提取资金按规定单笔提取支付。

申请人本人携带办理材料前往市公积金管理中心业务网点办理。配偶共同提取的，应当同时到场办理。

3.新市民、青年人申请按市场租赁住房实际租金提取住房公积金（最晚不得超过租赁合同终止后六个月内提交申请），提取申请经审核通过的，提取资金按规定单笔提取支付。

新市民、青年人本人携带办理材料前往市公积金管理中心业务网点办理。配偶共同提取的，应当同时到场办理。

八、申请定期转账租赁提取，一段时间后住房公积金账户余额不足怎么办？

答：自2024年11月起申请定期转账租赁提取，提取申请经审核通过的，支持不足额提取，提取申请人账户余额小于当月应提取额时按账户余额提取（需保留一分余额）。未足额提取部分在业务生效期间逐月累计并自动补提，承租市场租赁住房未网签备案的，按申请时间每年重新计算未足额提取金额。

九、申请定期转账租赁提取，具体支付时间是哪天？

答：自2024年11月起，定期转账租赁提取资金支付日期固定为提取支付月的“25日”。

十、提取资金如何支付？

答：提取资金从申请人住房公积金账户转入申请人指定的本人名下银行卡账户。

十一、在《通知》实施之前已经办理定期转账租赁提取业务，《通知》实施之后原业务是否继续有效？

答：在2024年11月1日（不含）前已申请成功的定期转账租赁提取，业务继续生效。

1.公共租赁住房、保障性租赁住房定期转账租赁提取业务，在提取频次上，仍按原规定每月提取一次；在提取额度上，支持申请人最早自2024年11月1日起，提高月提取额度；在扣款规则上，自动调整为当住房公积金账户余额小于当月应提取额时按账户余额提取（需保留一分余额）。

2.市场租赁住房定期转账租赁提取业务，仍按原规定执行，提取频次仍为按季提取，不再支持变更提取金额，如申请人住房公积金账户余额小于当月应提取金额的，不予扣款。

十二、在《通知》实施之前已经办理定期转账租赁提取业务，但想要自2024年11月起享受《通知》新政，应当怎么处理？

答：在2024年11月1日（不含）前已成功申请定期转账租赁提取业务，如要享受《通知》新政的提取额度、提取频次、扣款规则等，应当按照以下流程操作：

1.本次调整前已成功申请保障性租赁住房定期转账租赁提取业务，如需提高月提取额度，可最早于2024年11月1日在原租赁提取业务的“业务变更”中申请（提取频次仍按原规定每月提取一次；扣款规则自动调整为当住房公积金账户余额小于当月应提取额时按账户余额提取）。

2.本次调整前已成功申请市场租赁住房定期转账租赁提取业务，如要按照新提取额度、提取频次、扣款规则提取的，需终止原租赁提取业务，并最早于2024年11月1日按照新的月提取额度重新申请。申请成功后，自新的首次提取支付月（已提取月份不得重复提取）开始，每月按照新提取额度和扣款规则提取支付

转载请注明来源：“人文七宝”微信公众号、“今日闵行”微信公众号

来源：今日闵行、人文七宝

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAwODU0MDUxNQ==&mid=2648930757&idx=5&sn=c66b74b75ac9d521b877426ab4586612

静安四委

公益服务

最新文章

让奔跑的心有个“家”！温暖在延续……丨向“新”而行

七宝这里的秋菊花海，绝美🥰🤩

提醒，部分交通将临时管制→

假的！假的！别传了

七宝这个动迁安置房项目已全面封顶！计划2026年完工交付！

17年前，习近平曾来到七宝的这所学校…… | 家门口的好学校

七宝这里空手道免费体验，就在“今日闵行”！

11月的免费名额即将上线！来看预约时间→

大虹桥地区，又一医院开业！

闵行这所学校正在招聘——

“当陪伴成为习惯，用心感受做班主任的快乐！”

台风“康妮”来袭，做好防护——静安四委防台风温馨提示

七宝这里6000㎡绚烂花海上线，进入最佳观赏期！

闵行将招聘570位教师，今起可报名！

市级中医特色，七宝这个社区专病专科入选了！

这条高铁快通车了！上海⇌杭州将有新线路

坐上了！机场联络线30分钟穿越虹桥、浦东机场！

5年！21金、36银、46铜……

七宝鱼头汤里含有哪七样宝？丨“闵”朝吃啥

进博会期间，部分道路和区域实施交通管制→

正式通车！

来自基层，七宝的她参加全国代表大会！

上海医保上线“药品比价”功能！轻松实现“价比三家”！

重要提示！自主申报！速来→

开设IB课程、注重传统文化浸润……七宝这所幼儿园，还有什么不一样？ | 家门口的好学校

“音”为有你，这群七宝人拿起了麦克风，唱出了风格多样的“好声音”！

上海机场城市航站楼年底启用！虹桥枢纽旁也有大动作……

恭喜闵行！全国直辖市中唯一上榜城区

“法轮功”内讧，多人被开除！更多内幕曝光︱中国反邪教网线索征集

与时俱进，七宝老街商户补英语！老师竟然是……丨向“新”而行

明确了！11月9日起正式实施→

这些违法行为可以不予处罚？是真的

九歌花园警情通报

静安花苑警情通报

上海市口腔医院闵行院区正式启用！

事关上海老年人乘地铁！地铁紧急回应↗

利好！减免！

事关这类违纪违法行为，举报渠道→

5分钟从虹桥到七宝！机场联络线预计年内开通

交大上新！又美又出片~预约参观→

注意！为配合沪嘉—嘉闵联络线施工，这些道路将受影响→

上海公积金提取新政！11月起施行

大集合！购家电享国家补贴攻略来了！戳↗

桂花、葱莲花……闵行这些公园的花都开了→

最新进展！上海⇌南京⇌合肥高铁

2025年妇科体检报名登记开始啦~

最新消息，全新九星明年开张！

引入了国际前沿教育理念，走进七宝这所幼儿园去看看→ | 家门口的好学校

租金约600元起！闵行又一租赁社区即将投入使用，就在→

闵行这家社区食堂正式开业！200种菜品，每天不重样！

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉