正安县上坝知青现有茶园面积约为3274亩，并配套厂房及厂房内现有的机器设备经营事宜对外公开招商，特公告如下：
一、标的简介
1.上坝知青茶园。茶园总面积3274亩，正安县上坝老知青茶场位于正安东南的班竹镇上坝村境内，管护标准为不低于贵州标准，上坝茶场属高山平原，具有辽阔的土地和荒地资源，而且土层深厚土地肥沃，茶园内道路通畅，周边交通便利。
2.上坝知青茶厂。有50x50米四合院布局的茶叶加工厂;有整套一体化茶叶加工机械;配有鲜叶安放点及仓库;目前水电路全通，承租即可经营。
二、招商形式
正茶集团指定下属子公司与中标方通过成立运营公司共同运营上坝茶场及附属加工厂，其中正茶集团指定下属子公司持股34%、中标方持股66%，并由双方按照持股比例承担上坝茶场及附属加工厂设施设备租金，具体成立运营公司细则以正茶集团指定下属子公司与中标方双方签订协议为准。
三、招商流程
本次招商于2024年11月27日--11月30日在正茶集团官网、正茶集团公众号、微正安、正安001等平台发布，采用现场竞标形式进行，具体流程如下:
1.有意向者需于公告期届满之日前（即2024年11月30日前）带上本人身份证（营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件及授权委托书）前往 正安县白茶交易市场正茶集团 进行报名，并向正茶集团指定账户缴纳1000000.00元投标保证金，领取投标保证金收据。
2.报名竞标者请携带本人身份证（营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件及授权委托书）、投标保证金收据于2024年12月2日9时准时到 正安县白茶交易市场正茶集团四楼会议室 参与竞标，未按时到场者视为自动放弃竞标。
3.竞标结束后，未中标者投标保证金当场退还，中标者需于7日内与正茶集团指定下属子公司签订合作协议，并按合作协议约定履行义务成立运营公司，运营公司成立后与正茶集团签订承租合同。
4.正安正茶茶叶（集团）有限公司账户信息
开户行：中国工商银行正安支行
账 户：2403029219100057490
四、租金及年限
1.茶园、茶厂租金:厂房及厂房内现有的机器设备，前5年租赁费用为53万元/年，第6至10年租金为70万元/年、第11至15年租金为77万元/年、第16至20年年租金为84.7万元/年，租赁费用按年收取，由承租人于每年5月1日之前一次性支付。
2.茶园、茶厂出租年限最长为20年，自2025年1月1日至2045年12月31日止。
五、联系方式
陈 军
正茶集团董事长 13985648117
吕建勇 正茶集团副总经理 13511833790
正茶集团办公室 0851-26402768
联系地址：正安县凤仪街道中国西部白茶交易市场正安正茶集团四楼
六、注意事项
1.茶园、茶厂的土地性质为国家所有，此次出租的为茶园经营权、茶厂的管理使用权。
2.承租者原则上不得改变茶园土地用途，确需改变茶园使用性质的，同本公司协商并取得相关手续后才能开工。
3.未尽事宜，以最终协议为准。若出现双方履约不能或因方造成根本违约的情形，按照法定程序启动退出程序。
本方案最终解释权归正安正茶茶叶(集团)有限公司所有。
