济南市历下区龙奥北路8号绿城玉兰广场内，两套写字楼及车位项目，正在山东产权交易中心挂牌转让，可分别受让。欢迎垂询！
具体信息如下：
挂牌信息
项目名称：山东银座家具批发广场有限公司所属龙奥北路8号6、5号楼2-404、405室房产及车位
转让底价：262.6万元/套
项目编号：SWZC241131
保证金：7.5万元
转让方：山东银座家具批发广场有限公司
挂牌起止日期：2024-11-18至2024-11-29
重要披露
1、标的为山东银座家具批发广场有限公司持有的位于济南市历下区所属龙奥北路8号6、5号楼2-404、405室房产及车位。房产已办理不动产权登记证，权利人：山东银座家具批发广场有限公司，证载建筑面积分别均为180.24平方米，建成时间为2013年，钢混结构，房屋总层数25层，标的资产所在层数：4层。龙奥北路8号6、5号楼2-404及对应车位H-2431和龙奥北路8号6、5号楼2-405及对应车位H-2432可分别转让。
2、车位使用权两个，车位未办理不动产权证或房屋所有权证。根据家具批发广场与济南海尔绿城置业有限公司签订的《海尔绿城全运村车位使用权转让协议》，H-2431和H-2432两个地下车位是家具批发广场通过购买济南海尔绿城置业有限公司的车位使用权方式取得。产权持有单位承诺上述车位使用权归产权持有单位所有，不存在产权纠纷，如发生权属纠纷由产权持有单位承担全部法律责任。
3、标的房产当前为空置状态，无租户，标的房产无抵押、权属清晰，标的房产实际情况以移交时的现状为准，所列面积等数据仅供参考。
4、本次转让标的房产，由转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续，转让方按《资产交易合同》约定办理房产移交手续。转让标的在权属变更前的物业费、水电费等由转让方承担，权属变更后的一切费用由受让方承担。
5、本次转让标的所带有的全部装修、装置、设施、设备、防水及管线(包含但不限于装修、装饰、电梯、电器、家具、厨具、洁具、灯饰、防水、管线及消防等)均不在保修范围内。
6、挂牌价为含增值税价格。
7、其它事项详见北京中企华资产评估有限责任公司出具的中企华评报字(2024)第4817号《评估报告》。
优势分析
房产位于济南市历下区龙奥北路8号绿城玉兰广场内，为甲级标准写字楼。
地理位置优越
绿城玉兰广场位于济南市历下区奥体商圈，毗邻济南市政府，周边汇聚了众多政府机关及大型企业、金融机构，如济南市政府、山东省国资委、山东省高级人民法院、山东高速集团、山东省环保集团、山东种业集团、建设银行山东省分行等，政务商务氛围浓厚。
交通便利
标的周边交通网络发达，周边直线1KM范围内有多个公交站，如龙奥大厦、奥体东路龙奥南路等；周边2km（直线距离）内还有3个地铁站，如龙奥大厦站、奥体中心站等，方便出行。
教育资源丰富
周边3km（直线距离）内有多所幼儿园、小学和中学，如奥龙小学、东城逸家小学、济南市历下区龙奥学校等。
医疗资源优质
周边2km（直线距离）内有山东省骨科医院、山东省立医院东院区等多个医疗机构。
商业配套完善
周边有多个购物中心和超市，如全运村·中央广场、银座（全运村店）、便利蜂（绿城玉兰广场店）等。
休闲设施丰富
周边3km（直线距离）内有多个公园，如龙奥公园、涵玉公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
联系方式
标的查看
尹先生，180 0636 6699
报名联系
毕经理，0531-8127 2777
欢迎垂询！
上述项目信息仅供投资人参考，不构成本交易机构对标的的任何承诺或交易建议。投资人可到山东产权交易中心现场查阅更多信息。上述内容中使用的图样等资料来自于项目方或网络。
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供稿：秦 磊
编辑：毕圣雪
审核、签发：王 周
