楼盘超期交房赔付不一、电梯维保缺失、公园垃圾堆积…这些问题获官方回复了

楼市   2024-09-30 16:01   云南  

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近日,网民通过人民网留言板反映的问题有了回复。

1

龙都春天2期超期交房,赔付标准不一样


Q

我是购买了龙都春天2期1栋的一名业主,因开发商南*地产的原因导致超期交房,超期交房赔付的违约金未直接发放给我们业主,而是来抵扣物业费,但是赔付标准都不一样。大家买的同一栋楼,同样的户型,为什么赔付金会不一样。承诺已经接房的2024年6月办理房产证,现在接房的业主也没有收到房产证。希望领导能为我们老百姓主持公道。

官方回复:网民同志:您好!您通过人民网领导留言板给大理州委书记的留言收悉,我们高度重视,第一时间交办相关部门开展调查核实,现将办理情况回复如下: 

关于您反映“龙都春天2期超期交房,赔付标准不一样”的问题。经大理市住房和城乡建设局核实,因房地产市场持续下行、企业经营不善及疫情影响等原因,导致“龙都春天”项目建设进度缓慢,建设周期变长,已严重逾期。为切实维护广大业主的合法权益,我局高度重视,已将该楼盘纳入保交楼项目,多次约谈督促企业加快推进项目建设

目前龙都春天项目已完成主体工程,公区装修、道路景观绿化等附属工程,水、电、气均已接通并可投入使用。下一步,我局将重点督促企业抓紧完成未验收部分的施工整改及验收工作,协调涉及验收部门主动服务企业,争取尽早取得竣工验收备案。

关于违约金问题,大理南地房地产开发有限公司反馈针对所有业主的赔付标准及计算方法是一致的,不存在差异,由于目前企业没有能力将违约金直接支付给业主,无奈之下采取了抵扣物业费的方法。双方关于违约金和赔付的合同纠纷问题,我局会主动组织业主与企业协调,如确实无法达成一致,建议业主通过诉讼途径解决相关问题,以维护自身合法权益。

关于您反映“接房的业主没有收到房产证”的问题。经大理市自然资源局调查核实,截止2024年9月5日,大理市不动产登记中心未收到关于龙都春天小区2期的不动产首次登记申请。大理市下关街道龙溪路81号龙都春天小区由大理南地房地产开发有限公司开发建设,大理市不动产登记中心联系该公司了解项目相关情况,该公司答复:龙都春天2期1幢目前已交房,但整个项目还未取得规划核实意见和竣工验收备案手续,还不具备办理首次登记的条件,公司会积极推进办理进度,待登记所需资料收集齐全就向大理市不动产登记中心申请办理首次登记。 

感谢您对我们工作的理解和支持,祝您身体健康,生活愉快!

大理市自然资源局、大理市住房和城乡建设局


2

电梯和物管问题


Q

本人下关泛亚国际业主,目前我们小区卫生无人清理,电梯过保三个月。请督促相关职能部门尽快处理此事

官方回复:
网民同志:您好!您通过人民网领导留言板给大理州委书记的留言收悉,我们高度重视,第一时间交办相关部门开展调查核实,现将办理情况回复如下:

关于您反映下关泛亚国际小区电梯过保三个月”的问题。经大理市市场监督管理局核实,您反映电梯未维保的情况属实。我局工作人员于2024年9月20日约谈泛亚国际小区物业云南安沁物业服务有限公司,该公司九月份接手泛亚国际小区物业管理,此前因与原物业公司乐源物业工作交接,导致电梯两个月未维护保养,因原物业乐源物业公司已退场,我局对安沁物业服务有限公司下达特种设备安全检查指令书,要求云南安沁物业服务有限公司与有资质的电梯维保单位签订维护保养合同,并于2024年9月22日前开展对在使用的电梯开展一次全面保养。目前安沁物业管理公司已与云南博诚电梯有限公司有限公司签订维保合同,并于22日前对在使用的电梯进行了全面保养。2024年9月24日通过办公室号码0872-2250506反馈给您调查结果,你对结果表示满意。询问您是否需要把处理意见书送达给您,您表示不用送达。 

关于您反映下关泛亚国际小区卫生无人清理”的问题。经大理经济技术开发区住房和城乡建设局核实,我局已于2024年9月20日督促安沁物业加强卫生清理,积极完成电梯维保工作,安沁物业已于9月22号按市场监管局特种设备科要求,提供了相关资料并完成整改。      

感谢您对我们工作的理解和支持,祝您身体健康,生活愉快!

大理经济技术开发区住房和城乡建设局,大理市市场监督管理局


3

龙山公园绿化带垃圾成山、恶臭熏天


Q

大理市满江街道龙山公园围墙绿化带已变成小型垃圾场(位置在侧边,翔云客栈门口墙角处,照片是之前的,现在垃圾成山很严重),垃圾成山,恶臭熏天,一直无人处理,现已严重影响公园形象及周边居民生活。现特向领导求助,望领导百忙之中给予帮助!


官方回复:
网民同志:您好!您通过人民网领导留言板给大理州委书记的留言收悉,我们高度重视,第一时间交办相关部门开展调查核实,现将办理情况回复如下:

关于您反映“龙山公园翔云客栈门口墙角处垃圾成山,恶臭熏天”的问题。经大理市人民政府满江街道办事处核实,满江街道高度重视,及时交由满江街道生态环保中心调查处理,安排满江社区、黄瓜营居民小组对龙山口袋公园翔云客栈门口墙角处堆积的垃圾进行了清理清运,同时满江社区居委会在堆放垃圾的地方安装红底白字“视频监控区域 严禁乱倒垃圾 违者从严处罚”警示牌,并要求周边居民到垃圾桶投放点投放垃圾。要求满江社区对该区域加强监管加强巡查,发现垃圾及时清理,形成长效监管机制。        

感谢您对我们工作的理解和支持,祝您身体健康,生活愉快!

大理市人民政府满江街道办事处

End

来源:人民网留言板


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