随着房地产市场的发展，目前的购房市场呈现出多以自住需求为主导的购房趋势，而这部分购房者大多都为刚需购房者，他们不仅关注房屋的基本居住需求，也更加重视楼盘的居住品质和配套设施。
他们所青睐的楼盘首选条件是“配套全”，而优质学校作为楼盘的重要配套设施之一，自然也成为他们关注的焦点。
今年8月，中铁·时代央著与昆一中西山学校教育集团签约，正式宣告昆一中西山学校教育集团领办公立九年一贯制学校落定，实现了顶配资源再升级。
2017年12月公示的“西山区53号片区控规”显示，中铁·时代央著教育用地位于项目西南侧，距离项目直线距离仅约300米，规划为36班小学+18班中学。项目此次引入的昆一中西山学校在昆明教育界享有较高的声誉，是不少家长心目中的优质学校。
学校始建于2006年，前身为开班办学的北师大昆明附属中学。2014年由西山区人民政府和昆明市第一中学合作开办的昆一中西山学校挂牌成立。从此资源共享，一体化运作，由昆一中全面负责教育教学管理。
昆一中西山学校自挂牌成立至2020年短短六年时间就晋升为一级一等高完中，创造了云南省建校时间以来晋升最短记录。
这所集团化办学的学校包含昆一中西山学校兴苑路校区、春雨路校区、昆一中附小，每一所学校都可谓是“顶尖水平”。
昆一中西山学校春雨路校区2023年一加入昆一中西山学校教育集团就以巅峰形式出道。当年毕业考试295分以上的学生才有机会补录到此，前20名更可以与本部有深度交流和学习的机会。
昆一中附小在体育、科创等特色方向都坚持了全新的理念，秉承在小学阶段，也坚持有特色化路线，培养孩子文化课的过程当中，坚持素质教育。
近年来昆一中西山学校的一级完中达线率、中考成绩和高中录取分数均表现出色，可以说是一本率居高不下的学校、初中一级完成率非常高的学校以及昆一中本部就读的初中生最多的学校。
来用数据说话：2022年一级完中达线率为87.5%；2023年中考成绩690分以上3人，680分以上100人，680分以上人数位列全市前5；高中录取分数线674分，录取分数排名位列全市前6。2024年高考成绩更是喜人，文理综合一本率高达89.5%，文理本科率99.56%。
此次中铁·时代央著签约的昆一中西山学校新校区是集团内首个九年一贯制校区。什么叫做首个“九年一贯制”校区？可以看到目前昆明大多数学校执行的是“对口直升”九年一贯制，而中铁时代央著此次引入的新校区可以保证业主子女在该校区就读9年。新校区也势必将全面整合优质教育资源，打造强师资、强体系、强设施的优质院校。
将于今年底交付的中铁·时代央著在配套学校建成前，有就读需求的家庭，人户一致的业主子女在招生时间节点前,有小学入学需求的安排至昆一中附小就读，有初中入学需求的安排至昆一中西山学校春雨路校区就读。
中铁·时代央著这样有“全能配套”加持的楼盘已经令不少购房者心动，不过当前市场下，也有很多购房者处于观望状态。面对这样的市场环境，是否应该买房？成为了许多人心中挥之不去的疑问。
我们直面一个问题：现在的房市确实低迷，但为什么会出现这种现象？是因为经济环境的恶化，还是因为市场的自我调节？历史经验告诉我们，房市的每一次调整，都是市场自我净化的过程，是淘汰劣质资产、优化资源配置的过程。
近来，我们也看到政府最近也推出了一系列支持政策，旨在稳定房地产市场，包括降低贷款利率、放宽购房限制等，未来房地产市场大概率将趋于稳定。
现在该不该买房？这个问题没有一成不变的答案。如果是刚需购房者，买房是为了自住，那么现在购房是一个明智的选择。除了享受政策性利好外还能以低门槛买到性价比高的房子。
不过在当前纷繁复杂的局势下，购房时应看地段、配套和学校教育三大重要因素，它们直接影响到未来的生活品质和资产价值。
中铁时代央著不仅有好学校，更有好地段、好配套。项目位于西市区核心，紧邻西苑地铁站口，直线距离仅200米。15分钟可抵达顺城、恒隆广场、悦云天地购物公园等主城商圈，全方位满足日常购物、娱乐需求。
通达的交通路网，可轻松抵达翠湖、西山、大观公园，可将昆明城市休闲处变成周末、节假日的家庭“后花园”。
3公里内有云大医院、昆医附三院、工人医院、四十三医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。
截至目前，将于今年底交付的1、2、3、5、7号楼主体结构均已封顶，1、2号楼外立面施工及铝合金窗框安装等均已完成，项目开放实景样板间，购房者可以亲眼目睹，所见即所得。
当然，刚需购房者更想“一步到位”，那不仅仅是能满足学校、商业、医疗、交通等配套，长期与业主生活相关的物业也十分重要。今年年底交付后，连续十年蝉联中国物业管理综合第一的万科物业，将为中铁·时代央著业主提供全维度的贴心服务。从健康、人本、丰盛的宜居家园理念出发，万科物业将致力于让业主体验更多物业服务的美好，为业主资产保驾护航。
这样配套全能的楼盘你是不是想是否需要高价“上车”？恰好相反，中铁·时代央著项目推出了小面积、低总价、资产流动率高的户型，目前项目在售建面约78-122㎡户型，不仅填补了区域内同类产品的空白，而且首付仅需16万起，低总价、低门槛即可入驻城芯二环。
如果你正在寻找一个
既适合居住
又适合孩子教育的楼盘，
那么中铁时代央著
绝对是一个不错的选择。
