卷外立面、卷公区、卷户型、卷设计理念……楼市内卷的尽头究竟是什么？
放眼全国会发现，我们似乎一直在原有的建筑形态里内卷，缺少质的突破。
然而，许多城市已经在鼓励、探索和实践一种更新潮的产品形态——第四代住宅。苏州吴江区自然资源和规划局发布《关于支持立体生态住宅规划建设的实施方案（试行）》（2024年2月）；泉州三部门发布《泉州市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》（2024年1月）；漳州市自然资源局发布《“城市森林花园住宅”项目规划管控要求（试行）》（2024年1月）……第四代住宅，是一种代际性的跨越，是继第一代自建房、第二代筒子楼、第三代电梯房之后的又一迭新的住宅产品形态。△全球首个第四代建筑——意大利米兰垂直森林双塔公寓，图源网络第四代住宅又被称为“空中庭院房”，或“立体生态住宅”，集四合院、别墅、胡同街巷、高层建筑和空中园林绿化等众多优势于一身，而且家家有院子、户户带花园。
国人的“院子崇拜”是刻在骨子里的，提起终极住宅，往往就是一套大别墅。但今时不同往日，限墅令之后别墅产品供应越来越少，而且有的别墅处于近郊甚至远郊，远离了城市的繁华和便利……△图源Pexels
而第四代住宅把庭院搬到空中，既不远离城市的繁华，又能让业主享受有天有地的生活。而且，价格相比别墅也更亲民。潍坊有没有真正的第四代住宅呢？7月6日，恒信·森林城营销中心正式开放，不仅揭开了第四代住宅的神秘面纱，而且填补了区域内市场的一大空白。△鸟瞰图
森林城是按照恒信集团名著系标准打造第四代住宅，也是恒信集团第四代住宅的开山之作。也正因为是首次亮相，森林城在项目规划和产品设计上也拿出了最大的诚意。
△效果图
户户享空中庭院，面积大且全赠送，最大庭院赠送面积约38㎡（整体最大赠送面积近60㎡），足够容纳“1+N”种生活方式——种花、种菜，享受田园情趣；瑜伽、跳操，体会运动快乐；养鱼、撸猫，沉浸惬意生活……空中庭院最大挑空约6.2米，不仅可以布置成小花园，甚至可以种植一些中小型灌木。
有些第四代住宅将空中庭院“孤悬一隅”，与室内主要活动空间失去“链接”，实际使用起来多有不便。森林城让空中庭院尽可能围绕主要活动区——客厅（餐厅）展开，整体形成洄游动线，让空中庭院价值最大化。![]()
△建面约167㎡户型示意图
得房率高，建面约167㎡的四室两厅两卫实际使用面积能达到190㎡，并且拥有大面宽、全采光的特点，每一平米都舒适好住。
森林城让业主摆脱了鸟笼般的居住体验，随时可以与大自然亲密接触、与日月星辰对话，向往的生活触手可及。
与此同时，这种超乎寻常的居住体验也被融入到了森林城的公区设计理念中。森林城在售楼处位置打造了一个1500㎡的会所，配备了儿童乐园、早教课堂、健身娱乐、书画交流、棋牌休闲、康养体检、下沉庭院等全龄功能空间，不仅延伸了业主日常生活的尺度，而且成为塑造温馨邻里关系的重要载体。
第四代住宅表现究竟几何？说一千道一万，不如亲身体验。项目售楼处现已正式开放，这也是潍坊首个森林系营销中心，感兴趣的购房者可以前往实地了解。
温馨提示：
1.本项目开发商：山东元泰建设开发有限公司，本项目推广名：恒信·森林城，项目案名：恒信·森林城，小区地名以地名办审核为准。潍审批预售证第20240185号。
2.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
3.本宣传资料内提到的商品房面积均为建筑面积，特别说明的除外；本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，所标尺寸面积、室内装修设计方案仅供参考，非实际交楼衡量之基准。相同户型因楼栋、单元或楼层不同，局部结构、面积、尺寸、管线布置等可能存在差异，具体以《商品房买卖合同》为准；
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6.本宣传内容发布于2024年7月，本公司可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
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