自5月17日央行等部门围绕住房金融连发三招以来，各地积极跟进，利好政策不断出台。6月26日，北京楼市新政千呼万唤始出来。至此，“517楼市新政”在一线城市全部落地。当首付比例和贷款利率同步降至历史低点，也掀起了关于楼市后续走势的大讨论，从整体的方向上来看，信心正在开始回归。
△来源：Pexels
但从现实角度出发，不管这次政策放开会产生怎样的影响，买房的核心逻辑，还是“守住底线”。
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究竟什么是“底线”？综合来看可以分为三大维度，即确定性、安全性以及品质性。第一，确定性，要选择核芯地段。核芯地段往往拥有更加成熟的配套，基本上能做到所见即所得；即使有新的规划，往往也是配套升级。选择核芯地段，就是在不确定的时代，拥抱一个更加确定的未来。△来源：Pexels
第二，安全性，要选择实力房企。在保交付成为当前促进房地产市场平稳健康发展的首要任务的背景下，安全性成为购房者的普遍关注。需要注意的是，真正的实力派房企，交付只是基础。高品质交付甚至交房即办证而非交房即维权，后续跟上良好的物业服务而非一交了事，才是它们优于其他同样能够交付的小开发商的地方。再把视线转到二手房市场，大品牌、品质社区、物业好的项目，流通性也更强。△一个楼盘的使命在交付的一刻才会被真正激活
第三，品质性，要追求高品质项目。改善需求逐渐占据主流，热销盘往往以产品力取胜，不少低价盘却无人问津，“价格论”逐渐过时，这就是市场的选择。所以，守住底线，就是守住了基本盘，守住了价值与品质。市场看低，你可以长期持有；市场上行，你拥有的便是“风口上的优质资产”。无论走势如何，你都可以成竹在胸。
那么，究竟买什么样的项目才算是守住了底线？纵观当前的鸢都楼市，有一个项目绝对不容忽视：恒信·森林城！先看地段。恒信·森林城位于高新南板块，渤海路与龙泉路交汇处，名副其实的高端住宅生活区。项目紧邻的渤海路，是潍坊的景观大道和南北大动脉；距离项目不远的宝通街快速路，是横贯潍坊东西的大动脉。发达的交通路网让你的出行、通勤都更加省时便捷。
△区位图
教育方面，凤山小学（规划中，预计2025年9月可建成投用）、兴国小学、瀚声国际学校、博文现代学校等优质学府搭建起森林城全龄化、一站式、公私立全方位的优质教育体系，给予孩子健康成长的沃土。△来源：Pexels
商业方面，森林城表现也相当突出。1km内有坊子区最大的佳乐家超市，驾车出行也能轻松到达泰华城和吾悦广场。可以说，日常生活的柴米油盐、娱乐休闲的购物商超，都在业主家门口。还有一个可能会被大多数人忽略的方面，坊子区强劲的产业配套。坊子区目前大力发展的元宇宙、智能装备、新能源汽车等产业都处在风口之上，必然产生高素质人才集聚效应，发展潜力不容小觑。![]()
△实景图
无论是交通、教育、商业、产业等等，烫金板块择址让森林城的全维度配套统统精准踩在高确定性购房逻辑上。
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△售楼处开放现场图
再看房企品牌。恒信集团深耕潍坊21年，开发项目遍布市区及各县、县级市，不看恒信不买房早已成为诸多市民的共识。我们都知道，2023年的房地产行业形势极为严峻，暴雷、停工、烂尾屡见不鲜。但是恒信始终把交付作为所有工作的重中之重，累计完成了45个项目、51个批次、400多万平方米的交付任务，并且多个项目实现提前交付，交付即发证，给予客户满满的安全感和惊喜感。
开发商的服务过程不应止于交付，后续的物业服务才是影响业主居住体验的关键。道理房企都懂，但是很多要么不愿意做，要么没有做好的实力。恒信集团自持物业——恒信物业在业内和业主间都享有很高的声誉，并且已经连续5年获评“中国物业服务百强企业”（来源：中指研究院），其长期坚持的“五大管家”、“五心服务”已经形成了成熟的服务体系，服务水平和用心程度有目共睹。△恒信物业
最后，从规划来看森林城社区品质也相当出彩！作为恒信集团最高端的产品线，名著系项目无论是从销量和口碑来看都在潍坊楼市占据重要的地位。森林城既延续了名著系的品质，又开创性地引入了“第四代住宅”的开发理念，对于潍坊楼市来说是一个史无前例的突破和升级。△鸟瞰图
什么是“第四代住宅”？它与普通住宅最大的区别就在于，通过奇偶错层设计，让每家每户都能拥有私家院落，这样业主在自己家里就能种花、种树、种菜、遛狗、养鸟……这种度假般“归园田居”的生活方式，光是想象就令人心动。如果我们拥有上帝视角，从空中看到的将是一座被森林包裹着的家园，并且随着时间的推移还在持续生长。△效果图
讲到生活方式，就不得不提森林城的户型。开发商设计户型可以从参考竞争对手开始、从价格倒推成本开始，或者从讨论风格开始，而恒信从客户需求调研开始，于是就有了森林城高赠送、低公摊、大面宽、全采光的设计标准。
△户型示意图
高赠送：森林城建面约167㎡以上的户型全部赠送空中庭院，最大赠送面积可达约62㎡，按照很多一线城市的标准来算，相当于又送了你两室一厅，这么豪气的开发商，属实是不多见。低公摊：如此高的赠送面积，也让森林城的实际得房率最高可以达到约109%，远超当前潍坊市场同等建筑类型产品。大面宽、全采光：最大面宽做到了约17.5米，最大化采光、通风、观景效果，让家每一天都沐浴在阳光里，也让家人能呼吸到更新鲜的空气。森林城最厉害的地方在于，不仅在私区设计上面面俱到，而且重金规划了一个堪称家之外“第二空间”的公共区域——恒康生活馆。作为社区会所的经典范例，我们已经见证过恒信·东方名著恒康生活馆的超级兑现力和它所带来的生活方式的焕新。这一次，森林城又会给我们带来怎样的惊喜，我们拭目以待。![]()
△售楼处开放现场图
与森林，共享城市
与花园，共享院墅
项目售楼处现已正式开放，这也是潍坊首个森林系营销中心，感兴趣的购房者可以前往实地了解。温馨提示：
1.本项目开发商：恒信建设集团；预售证号：潍审批预售证第20240185号。
2.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
3.本宣传资料内提到的商品房面积均为建筑面积，特别说明的除外；本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，所标尺寸面积、室内装修设计方案仅供参考，非实际交楼衡量之基准。相同户型因楼栋、单元或楼层不同，局部结构、面积、尺寸、管线布置等可能存在差异，具体以《商品房买卖合同》为准；
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6.本宣传内容发布于2024年7月，本公司可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。筑百年建筑·创国际标准
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