十九、房地产法律业务类
（十二）房地产项目销售
【产品描述】为房地产项目销售提供专项法律服务。
【产品适用】适用于房地产项目自行销售或委托销售有关情形。
【工作流程】
1.协助确定商品房销售计划、实施方案，参与销售谈判；
2.协助选定销售代理公司，起草销售代理协议；
3.起草房地产购房意向书、认购书、环境影响告知书等相关文件；
4.帮助解答买房购房的法律咨询，协助审核买方购房资格；
5.协助进行购房合同协商、谈判及签订；
6.协助办理房地产买卖合同抵押登记及备案手续；
7.起草入伙通知，协助办理入伙手续；
8.起草房产面积补差协议及其他有关文书；
9.协助办理房地产分户、变更登记，协助办理不动产登记权属证书；
10.协助与物业公司进行房地产交接；
11.协助处理销售过程中突发的紧急情况；
12.其他与房地产项目销售有关的辅助性事宜。
【工作期限】根据客户的要求在指定期限内完成，以达成租赁或销售为目标，促使交易完成。
【工作方式】团队服务。
【产品价值】协助客户在房产租售项目中各个阶段把握风险尺度，防范法律风险，供客户决策参考。
【收费方式】
1.计时收费，根据投入团队人员、服务时间，确定具体标准；
2.项目服务总体收费，根据项目标的价值按一定的比例收费。
【供稿机构】深圳市律师协会房地产法律专业委员会
来源：深圳律协
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