长沙24年购房新政
2024年4月18日晚，湖南长沙发出通知，明确在长沙购房，不再审查资格条件，这意味着长沙全面取消住房限购政策。同时，在长沙“以旧换新”购买新房的，也可按照“认房不认贷”的政策，享受首套房首付比例和按揭贷款利率。4月19日，长沙将新建商品房住房公积金贷款最高贷款额度从原来的70万元提高至80万元，生育三孩的家庭可进一步提高至90万元。
长沙房价情况
我不是卖房的，所以对楼市不是多了解，从贝壳网上截了几张图，让在大都市见世面的CAEer们了解一下长沙的房价情况
• 长沙各区二手房均价情况
• 长沙高铁南站片区的小区二手房情况
• 长沙高铁南站片区的新房情况
是不是很诱人？对于广大的CAEer们来说，长沙是比较容易实现一个月攒1平米的目标。长沙的房子虽然很便宜，但买房的时候还是建议买现房或者二手房，期房还是有烂尾风险的，当前经济虽然在转暖，但房地产的下滑惯性太大，仍未触底反弹，不然怎么会有今年的新政？但反弹后可能就没这么好的机会了，需要自己好好考量。
星哥21年回长沙，22年买房，当时公积金不够，商业贷款利率在基准利率上还上浮了70BP，到达5.3%，借100万，30年需要还200万；还好去年国家出来了政策，降低存量贷款利率到LRP+0BP；当前LRP为3.95%，对于现在购房的人则更为利好，很多银行可以在基准利率下降20个BP，也就是每借款100万，可以少还4万利息，还是蛮划算的，对于购房者来说，需要关注的并不是LPR值，而是上下浮动的基点，在行情好的时候，类似长沙这样低房价的城市，上浮个几十个BP都是正常的；当然房市能不能好回去，就另当别论了！
长沙CAE岗位需求
长沙房价确实很诱人，但也不要盲目来安家（除非自带矿来养老），选择CAEer这个行业的小伙伴，估计大多是和我一样的工科技术男，没什么资本积累，还是需要踏踏实实找一份正经工作，通过猎聘网，以CAE和有限元作为关键字，搜索的岗位中部主要城市的岗位需求页面数量如下：
武汉不愧是中部最大工业之都，工业研发设计所需的仿真需求最多，重庆和长沙紧随其后。
长沙是世界工程机械之都，包含：中联重科、三一重工、铁建重工、山河智能等一大批世界级的工程机械企业。需要注意的是，这些企业之间很多时候会有竞业协议的限制，比如，如果在三一待过，就很难进入中联，从前辈口中听到了不少商战故事才导致这样的局面；
CAE相关的工作月薪水准基本在10k到25k之间，三一是相对高一点的，但在长沙被公认的卷，学习华为的企业文化，如果是回长沙安家，是不大推荐的，很可能卷到你没太多时间照顾家庭。
另外长沙周边还有一个工业重镇：株洲，在高铁轨道交通和航天军工都非常发达，那边的机会也不少，两个地方紧挨着，交通大多不过40分钟路程。
其它方面
• 长沙的房价便宜，但物价不便宜，经常会有各种网络爆料，如上百块一碗的麻辣烫，二百多十几只的小龙虾等等；外地旅游的朋友去的大多是热门景点和街区，是会有这种现象，但也有类似大碗先生、浏阳蒸菜、衡东土菜馆、津市牛肉粉这样的亲民店铺，只是没小龙虾、岳阳烧烤那么有名气。
• 长沙的教育很好但很卷，长沙四大名校(长郡、雅礼、师大附中、长沙一中)包揽了全省70%以上的清北名额，但需要注意的是，长沙公办高中的招生比例是48%，也就是很可能在初中升高中的过程中就被分流，当然也可以考虑上私立高中，房价这么低，总有该花的地方；
• 长沙的医疗被传的很好，但我并没有太多感触，去所有医院都是一个流程，不管什么病，先开一堆检查的单子，然后排队做检查，排队候诊，排队交钱，排队拿药，不明白具体好在哪？著名的湘雅基本没有服务可言，在闹市停车也难。一直比较反感医疗，不管是哪的，所以上了一定年龄，保重身体才是最大财富。
• 长沙的公共休闲场所很多且都免费，这点还是比较惬意的，能去东南方向的植物园赏花、东北方向的松雅湖玩沙、西北方向的梅溪湖看喷泉、东南方向的洋湖湿地划船，把中间的岳麓山和橘子洲留给外地游客；也能去湖南省博物院了解三千年未变城址的长沙史，或与两千年前辛追夫人来次邂逅。
欢迎大家来长沙安居乐业！没准，我们还可能成为邻居。
参考来源：央视财经网 贝壳网 猎聘网 Kimi.ai
