有一种尴尬叫买了顶楼带露台：美是真美，住起来却一言难尽!
文摘
2024-11-18 23:58
山东
买不起别墅，割舍不下城市，没有勇气回农村，但还喜欢田园生活。所以顶楼带露台的房子，就成了很多“情怀人”的首选。殊不知，有一种尴尬叫买了顶楼带露台：美是真美，住起来却一言难尽!![]()
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有些奇葩物业，甚至不允许你在露台搞任何装修、连和邻居之间的隔墙都不让弄。就连装修上料，都时刻被保安关注着，装修房子就像做贼一样，受尽屈辱。
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新买了儒臣逸品天玺的顶楼，买的时候销售说的天花乱坠，可以享受美丽的花园，结果物业连个花坛都不让砌，只能沦为杂物堆放处。![]()
当初就是因为忍受不了楼上“熊孩子”的噪音，才买顶楼。心想终于不用忍受楼上的噪音了，殊不知住顶楼也会有意想不到的噪音。![]()
理想中的顶楼是诗情画意，现实中的顶楼，天天大妈到楼顶晒被子，晒完还不走，都聚在上边晒太阳、聊天。甚至有年轻人经常到楼顶露天烧烤，伴随着熊孩子在楼顶打闹。逃离高层的噪音，原本以为可以享受清净了，万万没想到，住了顶楼被一群晒被子的大妈打败了，真的是让人崩溃。![]()
买顶楼带露台，一定要买那种室内带顶楼复式，花园属于自己独享，虽然也没有产权，但是楼下住户上不来。![]()
顶楼没有物体遮挡，通风好，采光好，可以和朋友在露台喝个下午茶，吹吹风。![]()
但万事有利就有弊，由于没有物体遮挡，窗户多，夏天受到太阳直射，家里热得像“火炉”一样。而冬天又因为大风天气和零下的气温造成室内特别冷，一年下来，不知道比别人家多交多少电费！![]()
顶楼夏天真的热，比平常楼层温度要高5-6度，最高的时候室内达到32度。虽然说夏天都要开空调，但是比别人多用一些，过日子的人千万别买。![]()
现在很多年轻人都中了社交平台的毒，购买顶楼带露台的户型想将露台改装成小花园，种些花花草草赏心悦目。确实！弄完的露台美是真美，但住起来真的是一言难尽！![]()
露天花园的搭建成本极高，光装修费就要比别人多花好几万。其实多花钱也没什么，关键是后期的维护会让人崩溃，花钱还受累，不是勤快人，真玩不转。就算你把花草养的花繁叶茂，夏天蚊虫又成了一个大难题。![]()
辛苦搭建的花园，只能远观不可近玩焉！自从有了这个露台花园，夏天根本不上去，白天太热，晚上蚊子多。![]()
理想是一码事，现实是一码事，想想自己的时间和精力是否允许再考虑买露台。
对于新房来讲还好，对于一些老房子的顶楼，真的无人过问，彻底沦为不动产。准备卖掉自己的顶楼房子，但是买家一看是顶楼，就担心漏水问题，还要额外花费一笔钱做防水，就没了兴趣。![]()
顶楼的防水功能差，下雨时顶楼经常容易漏雨，即便是做了防水，最多也就保5年。时间久了，还是会容易出现漏水的情况，又要花钱去折腾防水。![]()
新房还没入住就露水，自己“拆巨资”做了防水，没想到了仅仅过了6年，又开始露水。而且很难找到露台，修了无数次都不行，每次下雨心里都充满了担忧。![]()
冬天每次刮大风，就会听见风从缝隙刮到家里像野兽一般的声音，晚上都不敢一个人在家。![]()
自从被“妖风”吹到一次窗户后，每次刮大风我都不敢在家里呆，有家不能回的苦，再也不想尝了。![]()
如果你已经买了顶层带露台的房子，装修的时候应该需要注意什么呢？一定要选择好的防水材料进行全面覆盖的防水处理，尤其墙体缝隙、地漏周边等位置，这些细小的地方也要进行重点防水处理。![]()
对于用卷材还是防水涂料，我觉得都可以，两者相差不大，我家露台用的是沥青防水，目前来看效果还不错。如果你不想每年比别人家多花大量电费，一定要在房屋外墙上使用隔热材料。![]()
对于隔热材料，有条件的一定做“架空隔热”处理，同时室内吊顶的时候也可以做隔热处理。当然，如果物业允许能搭建雨棚是最佳的选择，既防水又能隔热。![]()
