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文▕ 猫儿
但论房子住得舒不舒心，首先要考虑的因素就是“户型”。![]()
当然，“满分”户型可遇不可求，但是能拥有评分80以上的户型，住起来就会很舒服。那么如何才能选到“满分”户型的呢？那么，一定要牢记这7个字：“买横、买多、不买四”！值得先提一句的是，横厅的户型有很多，但并不是所有的横厅都是满分户型。![]()
但却不南北通透，加上较短的“横距”的厕所门相冲，这些“缺陷”就会让横厅的效果成倍折扣。虽然不算差的户型，但离满分却有一定的差距，这样的户型只能算是65分及格户型。![]()
再比如这个户型，虽然也是横厅的房子，但连“及格线”都达不到。客厅的朝阳位于阴面，阳光照射时间短，给人一种冰冷冷的感觉，加上不通透，住起来一点也不舒服。![]()
例如，这个横厅户型，加上了南北通透的布局，那么就算是比较接近满分的房子了。客厅与书房一体化的设计，就算户型不大，一进门看到那么宽敞的空间，也会感觉像是一个大“豪宅”。横厅，也是小户型的一个“bug”,可以混淆人的视觉感受。如果横厅加上通透，就具备一个满分户型的最大的两个条件。通透的房子不仅仅是通风，光线也会得到互相的补充，让整个共同空间显得非常敞亮。通透的户型，并不在于窗户的有多大，关键是餐厅也和客厅一样，紧邻窗户。和客厅的窗户分别位于房子南北两侧，形成对流，而如果餐厅也带有生活阳台，那么将会是更加完美的户型。意思就是指，虽然竖厅的传统布局，但是却可以简单改造后，变成横厅。![]()
例如，这个户型，就是一种可以做横厅也可以做竖厅的房子。拆掉父母间的非承重墙改成开放式书房，就可以实现客厅和书房的横厅效果。![]()
最大的优点，就是可以去掉一个次卧或者二个卧室，形成客厅+书房+钢琴区+多功能区的多变横厅布局。拥有一个非常大采光面积，让房子的视觉感非常震撼，当然前提是考虑家庭人口数量。![]()
通透是户型的必要条件，而多阳台就是很难得的一个条件，阳台越多，采光就越好。而且很多房子的阳台属于赠送或者半赠送面积，很实惠。如果买房子，至少要选择双阳台的房子，一个用做休闲娱乐，一个用做洗衣生活区。![]()
比如这个户型，客厅拥有休闲阳台，餐厅拥有生活阳台，主卧配备花园式阳台。既可以在客厅享受阳光，也可以在卧室享受私人的阳光浴。![]()
如果遇到，可以果断下手，尽管有的房间是飘窗，但是依然不耽误在房间享受阳光的温暖。![]()
而这个户型，虽然也算是比较不错的户型，有独立的门厅、南北通透等优质条件。尽管这个阳台很大，但是休闲区和生活区混杂在一起，在视觉和心理上总归要打上一定的折扣。②朝阳空间多的房子
有的户型尽管有一些缺陷，但是却拥有超多的朝阳面积，可以让房子享受更多的阳光，这样房子也是值得入手的。![]()
比如这个户型，拥有六开间朝阳的房子，是很稀有的，可遇不可求。常规的房子，能拥有三开间朝阳或者四开间朝阳就算是不错的户型了。①不买非通透户型
一个房子如果不具备南北通透的基本条件，那么它最高只能算60分的户型。
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例如这套户型，拥有独立门厅、衣帽间、双卫、横厅等很多的优势。但是因为客餐厅位置，无法得到北向的阳光，而显得有点沉闷，造成了舒适度的减弱。![]()
很多房产商，也称这种房子为通透户型，但是南北的通透感还要经过厨房，严重影响了餐厅的通风和采光。![]()
但是因为南北的距离太过于狭长，导致南北的光线和通风受到严重影响。同时，客厅和餐厅中间的面积过度浪费，这样的户型，不值得入手。③不买缺陷明显的户型
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有明显缺陷的户型，不能买，尽管它看起来拥有一个面宽较大的客餐厅。但是它最大的缺陷就是不是位于南向，享受阳光时间较短，朝阳的面积只有两个卧室，空间不通透。![]()
这个套户型也不及格，主要缺陷是朝阳的空间只有一个客厅和一个卧室。![]()
入户无玄关，客厅和餐厅比例不协调，进门冲厨房，而且入户的右手侧面积利用十分不合理。餐厅对着厕所，明明是个不小的户型，但看起来却非常的拥挤。![]()
比如这个经典的“手枪型”的房子，整个空间只有一个卧室朝阳，而且还需要晾晒衣物。入户冲餐厅，没有高级功能区，客餐厅在天气不好的情况下，还需要开灯才能满足日常的生活等等。![]()
房子的好坏虽然不能全看户型，但是在如今房价稳定的年代，户型就显得尤为重要。南北通透、横厅、独立门厅、多阳台、多空间朝阳、多卫、独立衣帽间等高级功能区，那么从户型角度讲，它可以称为满分户型。![]()
如果你的户型缺少其中的一个条件，那么你可以相应地进行扣分，快来你的房子，打打分吧！
